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293 000 €
3 256 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces
Coup de cœur! Maison de plain-pied Exclusivité Oph. Dauge Immobilier, en collaboration avec Dany Boisgontier, Guy Hoquet Caen Nord A 10 km de Cabourg, à 6 km de Troarn... " On voyage autour du monde à la recherche de quelque-chose et on rentre chez soi pour le trouver." (G. M.) Imaginez...une maison entièrement de plain-pied, économe en énergie, sans travaux à prévoir...un joli terrain de 960 m², une vue dégagée... Je vous invite à me suivre pour la visite de cette maison coup de cœur d'environ 90m² habitables. Dans un quartier résidentiel calme de Bavent, venez poser vos valises dans cette charmante habitation de 5 pièces. Découvrez d'abord une belle entrée avec cellier, qui vous permettra de ranger vos effets à l'abri des regards. Entrez ensuite dans une spacieuse pièce à vivre, doublement exposée, ouverte sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, avec son bel ilot central et son accès à l'arrière de la maison. Poursuivez ensuite dans le dégagement desservant d'abord un WC indépendant et une salle-d'eau avec belle douche à l'italienne. Trouvez ensuite 3 jolies chambres, dont une avec grand aménagement de placards-dressings. A l'extérieur, découvrez un joli jardin bien entretenu et un abri de jardin de chaque côté, pour plus de praticité. Un champ de pâture, non cultivé à l'arrière, assure une tranquillité quant à d'éventuels projets de construction (zone agricole). Un garage avec grand grenier vous permettra, enfin, de ranger votre véhicule ou stocker, à l'envi. Quelques informations supplémentaires: - Huisseries PVC double-vitrage - Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques - Ballon thermodynamique - Pas de travaux à prévoir - Pas de route passante - Et d'autres points positifs à découvrir sur place... "Et si vous étiez les prochains à écrire la nouvelle page de l'histoire de cette maison?" Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1878€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
