OFFRE EN COURS
Dans le pays d'Auge à 2 heures de Paris St Lazare et 45 mn des plages de la Côte Fleurie ,, cette grande propriété de 4,4 ha comprend deux grandes maisons, l'une en briques de 6 pièces , confortable, immédiatement habitable l'autre en colombages à restaurer de 8 pièces, une grange, de deux boxes, un puit et une pièce d'eau.
La 1ère maison d'environ 125 m2 est en brique et tuiles plates, elle se compose ;
Au rez-de-chaussée de :
- Un séjour de 35 m2 avec une grande cheminée à foyer ouvert
- Une cuisine de 17 m2 équipée et d'un ilot central
- Une chambre de 15 m2
- Une grande salle de douche à l'italienne de 5 m2
- Un WC de 1,3 m2
- Un escalier d'accès au 1er étage
A l'étage de :
- Trois chambres individuelles de 15, 16 et 18 m2
- Un palier de distribution de 3 m2
- Une grande salle de bain complète de 5,7 m2
- Un WC indépendant
La 2ème maison à restaurer de 140 m2 est en colombage et tuiles plates, elle se compose :
Au rez-de-chaussée de ;
- Un salon avec une grande cheminée à foyer ouvert
- Une grande pièce
- Une cuisine désaffectée
- Une salle d'eau désaffectée
- Un cellier
A l'étage de :
- 5 pièces en partie parquetées pouvant servir de chambres
- Un cabinet de toilettes désaffecté
La grange d'environ 70 m2 comprend :
- 2 anciens boxes
- Une cuve à fuel pour l'ensemble des habitations.
Le terrain de 4,4 ha plat avec quelques beaux arbres comprend :
- Une grande allée bien stabilisée
- Un puit en état de fonctionnement
- Une pièce d'eau
En conclusion :
Cette grande propriété de 4,4 ha bien située sans nuisances dans un environnement calme, avec ses commerces, marchés, médecins, pharmacies, postes, banques et mairie à moins de 3 km est bien entretenue.
Le rez-de-chaussée de la maison dont la salle d'eau est équipée pour une personne handicapée.
Elle se situe dans une région touristique à forte demande pour des locations de gîtes et locations de prairie pour les éleveurs de chevaux.
Communication :
La fibre est en déploiement sur la commune
Performance Energétique : D
La dernière taxe foncière était de 1 735 Euros.
Les honoraires de 5% TTC ne sont pas inclus dans le prix de vente annoncé et seront pris en charge par l'acquéreur.
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean THERON - AXESSION LISIEUX Conseiller immobilier indépendant T. 33-6-08-07-56-79, Courriel : immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris. Sous le numéro 825 258 874 et assuré responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD N° de police. 103975393044273.
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285 000 €
2 280 €/m²
