Ventes immobilières 10 pièces dans le Calvados (14)

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104 annonces
POZZO Trouville-sur-Mer
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par POZZO Trouville-sur-Mer 15/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 245 m²

992 000 € 4 049 €/m²
Maison • 245 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 11 158 m²

Trouville-sur-Mer (14360)

Pozzo immobilier vous propose cette belle propriété Normande au coeur du pays d'auge à 25 minutes des plages de DEAUVILLE / TROUVILLE - Terrain de 11 158m2 clos de murs à l'abri des regards dans un environnement exceptionnel composée en Rez-de-chaussée d'un grand hall d' entrée, une pièce de réception, salon d'été, salon d'hiver, une très grande cuisine avec salle à manger, arrière cuisine, salle de bains, chaufferie et des rangements. A l'étage un dégagement avec mezzanine desservant 5 chambres avec une salle de bains (douche/baignoire) et un grand bureau avec entrée indépendante. Plusieurs Terrasses - Gloriette - Dépendance - Garage - Carport -

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Meltyhome
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Meltyhome 21/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 214 m²

497 000 € 2 322 €/m²
Maison • 214 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 694 m²

Ifs (14123)

[ NOUVEAUTE MELTYHOME - IFS ] Maison T10 de 214m2 au total sur un terrain de 694 m2 Ifs Dans un quartier résidentiel, cette belle maison familiale se compose : Au RDC : Une grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée Une chambre avec salle d'eau WC séparé Une cuisine indépendante Accès au sous sol A l'étage : 6 chambres avec un point d'eau Salle d'eau WC séparé Accès aux combles Au sous sol : Double garage chauffé séparé Un bureau Une salle de jeu Bel extérieur Proche des commodités Terrasse exposé Sud Prix 497.000€ FAI (frais d'agence inclus) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2747.00 et 3717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly
Annonce publiée le 01/10/2024
Proposée par ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly 01/10/2024
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Maison, 203 m²

274 300 € 1 351 €/m²
Maison • 203 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 592 m²

Condé-en-Normandie (14110)

NORMANDIE, au coeur de Suisse NORMANDE, 10 min de CONDE EN NORMANDIE, dans le joli bourg d'Athis Val de Rouvre, nous vous proposons cette lumineuse maison en pierres du 19ème siècle avec un joli jardin fleuri et arboré de 592 m². La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une grande salle à manger avec parquet et cheminée, une bibliothèque, un salon, une cuisine entièrement équipée, une buanderie avec la chaudière du chauffage central et une véranda de 50 m² avec vue sur le jardin. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de belles dimensions, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage : 3 autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pas de travaux à prévoir. Tout à l'égout. REFERENCE : DL38P/1 - PRIX : 274 300 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. NORMANDY under an hour from the ferry port, 10 min from CONDE EN NORMANDIE, in a very pretty market town Athis Val de Rouvre, near all amenities is this very attractive 19th century stone property with garden to rear of 592m² with mature shrubs and trees. Entrance hall leading to dining room with wood parquet floor and fireplace, library, lounge, fully fitted kitchen, utility room with central heating boiler, conservatory of 50m² with views to the garden. There is also downstairs cloakroom. First floor: landing leading to 3 good sized bedrooms, family bathroom and separate wc. Second floor: a further 3 bedrooms, shower room and separate wc. This property is in very good condition and makes a very comfortable home. The surrounding area is in the stunning Suisse Normande with walks on your doorstep through the rolling hills, gorges and river valleys. The town itself is very well equipped with all shops, supermarket, banks and a medical centre. REFERENCE : DL38P/1 - PRICE : 274 300 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle CHEURLIN - Expertimo
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Isabelle CHEURLIN - Expertimo 27/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
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Maison, 318 m²

598 500 € 1 882 €/m²
Maison • 318 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 58 689 m²

Cambremer (14340)

Proche de Cambremer, dans un secteur recherché, avec vue panoramique sur la vallée ! Maison de construction récente, en très bon état, comprenant une très spacieuse pièce de vie avec cheminée et sa cuisine américaine, l'ensemble exposé plein sud donnant sur grande terrasse avec vue. Une salle à manger donnant sur une terrasse, deux chambres avec salle d'eau chacune, un dressing, deux WC. A l'étage, un appartement indépendant accessible par l'extérieur pouvant être relié au rez de chaussée, escalier existant, si souhaité. l'appartement comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle deau et un WC. En rez de jardin une belle pièce de vie et une plus petite avec 2 sanitaires pouvant servir de bureaux. Un double garage, un cellier et une cave complète de bien. Terrain arboré et planté de plus de 5ha. Cette annonce vous est proposée par CHEURLINIsabelle - EI - NoRSAC: 443 246 434 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ghislain PETIT - iad
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Ghislain PETIT - iad 28/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
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Maison, 227 m²

469 000 € 2 066 €/m²
Maison • 227 m² • 10 pièces • Ter. 1 413 m²

Honfleur (14600)

iad France - Ghislain Petit (06 79 97 61 66) vous propose : Spacieuse maison moderne et lumineuse à Fatouville-Grestain ! Située à seulement quelques minutes de Honfleur et Beuzeville, cette grande maison contemporaine, nichée sur un terrain plat, clos et arboré, vous séduira par sa luminosité et son confort. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant sa salle de douche et ses WC privatifs, ainsi que deux autres chambres, une buanderie/salle d’eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier aménagé mène à deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu’un WC séparé. Grâce à son poêle à granulés et à une excellente isolation, cette maison offre une belle performance énergétique. Ses belles prestations et ses matériaux de qualité permettent d’allier modernité, espace et confort. Un garage attenant vient compléter ce bien d'exception. Venez découvrir ce cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Petit EI (ID 63230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AURELIE BONNET IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par AURELIE BONNET IMMOBILIER 26/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 173 m²

498 750 € 2 883 €/m²
Maison • 173 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 6 440 m²

Pont-l'Evêque (14130)

Situé à 10 kms de PONT L'EVEQUE et à proximité d'un village récemment classé 'plus beau village de France', ensemble immobilier, composé d'une maison principale et d'une dépendance, édifié sur plus de 6000 m² de terrain vallonné. La maison principale se compose d'une vaste entrée avec vestibule, d'un double salon - séjour avec cheminée et poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, d'une buanderie, d'un W.C indépendant et de deux suites. A l'étage, une pièce palière dessert quatre grandes chambres dont une suite parentale et une salle de bains avec W.C. La dépendance comprend deux chambres, deux salles d'eau, deux W.C, une cuisine aménagée, ainsi qu'une véranda faisant office de pièce de vie. Un très grand abri de jardin vient compléter ce bien. Très belle vue sur la nature environnante. Jardin joliment arboré. Idéal maison familiale ou activité commerciale Travaux à prévoir avec fort potentiel. François KIFFERT RSAC 512291592 Tél. : 06.50.07.80.46 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHANCE-VARIN & ASSOCIES
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par CHANCE-VARIN & ASSOCIES 21/08/2024 - mise à jour 12/09/2024
9
Maison, 204 m²

Prix en baisse 567 000 € 2 779 €/m²
Maison • 204 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 905 m²

Cambremer (14340)

CAMBREMER Située au calme , dans un environnement verdoyant et vallonné, proche commerces . Jolie maison en colombages et pierres comprenant : -Au rez-de-chaussée séjour avec cheminée/insert , cuisine aménagée et équipée, grande salle à manger lumineuse , bureau ou chambre , wc . -Au 1er Etage dégagement desservant quatre chambres , une salle d'eau , une salle de bains , wc. -En rez de jardin buanderie/cellier . Avec un accès indépendant Appartement comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain set une chambre Garage deux voitures , Cave sous la maison . Bouillerie avec lavoir . L'ensemble sur un terrain de 2.905 m² . Possibilité d'avoir plus de terrain ( terrain loué) Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHANCE-VARIN & ASSOCIES
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par CHANCE-VARIN & ASSOCIES 26/09/2024
9
Maison, 318 m²

598 500 € 1 882 €/m²
Maison • 318 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 58 689 m²

Cambremer (14340)

Maison traditionnelle de charme à Cambremer Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 318 m² habitables, édifiée en 1994, nichée dans le pittoresque village de Saint Pair du Mont. Elle offre un cadre de vie idyllique sur un terrain de 58689 m², avec une vue dégagée et une exposition Sud-Ouest. La maison se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux, dont 3 chambres et 3 salles d'eau avec WC indépendants. Le séjour de 82 m² est baigné de lumière et la cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Deux terrasses, une cave, un sous-sol, un stationnement intérieur et extérieur, ainsi qu'un jardin arboré complètent cette propriété. Située à proximité des commodités telles qu'une école, une alimentation générale et un médecin généraliste, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4490.00 et 6130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Barré Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Cabinet Barré Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
10
Maison, 280 m²

Prix en baisse 1 350 000 € 4 821 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 273 m²

Caen (14000)

C. BARRE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : SECTEUR CANADA PLACE SAINT SAUVEUR Une magnifique propriété du XXe siècle non mitoyenne située en plein coeur du centre ville de Caen dans l'un des quartiers les plus privilégiés. D'une surface d'environ 300m² édifiée sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol aménagé de 80m². Vous y trouverez au rez de chaussée : une grande entrée menant à une pièce de vie de plus de 60m² avec vue sur le jardin sans vis à vis, dans la continuité la cuisine équipé et aménagée. Possibilité d'aménagement pour avoir environ 70m² supplémentaire sur le rez de chaussée en pièce de vie. Le premier étage comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite grande suite parentale traversante donnant sur le jardin. Retrouvez également une chambre supplémentaire en mezzanine indépendante depuis le salon séjour. Le dernier étage est composé de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire. Un magnifique jardin d'environ 110m² exposé plein Sud sans vis à vis avec piscine récemment rénovée vient sublimer cette propriété. Le sous sol complet dispose d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de cinéma. Un garage vient compléter ce bien. Pour plus d'information merci de contacter le cabinet BARRE IMMOBILIER. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARION GRANDVAL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par MARION GRANDVAL - BSK Immobilier 16/07/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 268 m²

Prix en baisse 875 000 € 3 265 €/m²
Maison • 268 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 720 m²

Bayeux (14400)

Maison de Maître du XIXème siècle en pierre de Caen située au cœur d’une commune au patrimoine exceptionnel, à quelques kilomètres de Caen, Bayeux et des plages du débarquement. Idéalement placée : elle dispose de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles et collège). Les points forts de ce bien : - Le charme de la pierre et son environnement calme. - Son parc arboré de plus de 2700 m², bordé d’une rivière et clos de mur avec de nombreuses dépendances. - Sa piscine bien exposée (sud-ouest), entourée d’une vaste terrasse en bois. - Sa serre d’époque formant un véritable jardin d’hiver avec sa vigne vierge intérieure, agréable en toute saison avec un accès direct depuis le séjour. Cette élégante maison se compose sur 3 niveaux comme suit : Au Rez-de-chaussée : -spacieuse entrée traversante -salle à manger -salon séjour de 38m² avec cheminée -serre d’époque de près de 40 m² -WC séparé -cuisine aménagée -arrière cuisine Au 1er étage : -suite avec salle d’eau et dressing -3 chambres -salle de bain -WC séparé Au 2ème étage : -Master suite de plus de 40 m² avec salle de bain, dressing et WC séparé -2 chambres -accès comble (avec possibilité d’aménager) Au sous-sol: cave à vin, local chaufferie et espace de stockage. EXTERIEUR : -un magnifique jardin arboré -piscine de dimension 12m x 4,20 m (chauffée par pompe à chaleur) -terrasse bois de 70m² autour de la piscine - garage -4 places de stationnement - abri de jardin -granges -ancienne écurie Huisserie bois double vitrage Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur. DPE : D GES : C Taxe foncière : 2450 € Cette annonce référence 245633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'@gence Immobilière
Annonce publiée le 08/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par L'@gence Immobilière 08/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 188,94 m²

567 000 € 3 001 €/m²
Maison • 188,94 m² • 10 pièces • 6 chambres

Pont-l'Evêque (14130)

L'@gence Immobilière de PONT-L'EVEQUE vous propose : A 3 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE PONT-L'EVEQUE. Ensemble immobilier composé de 2 logements : Appartement au RDC d'environ 100 m2 avec jardin privatif comprenant une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 et accès terrasse, un dégagement desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains. Appartement OCCUPE situé au 1er étage d'environ 85 m2 avec jardin privatif. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte de 38 m2, un dégagement desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains. Loyer 760 EUR. A VOIR RAPIDEMENT !!! Bien proposé par Mickaël VERMEERSCH (06 52 55 80 09), agent commercial. ACHAT-VENTE-ESTIMATION-LOCATION-GESTION. L'@gence immobilière PONT-L'EVEQUE : 40, rue Saint Michel 14130 Pont L'Evêque. PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE INTERNET : L'@GENCE IMMOBILIERE. Accompagnateur de projets de vie.

GREENWICH IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/04/2023 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par GREENWICH IMMOBILIER 08/04/2023 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 380 m²

Prix en baisse 1 255 000 € 3 303 €/m²
Maison • 380 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 4 400 m²

Deauville (14800)

Et 10 km de DEAUVILLE? une propriété contemporaine de 380 m2 habitables de 10 pièces principales double salles de réception avec piscine intérieure chauffée, sur sous-sol complet de 240 m2 . Un jardin de clos et arboré de 4400 m2. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SELARL CAEN LAZARE NOTAIRES P. MEULEMAN - V. ROBILLARD - R. OGER
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par SELARL CAEN LAZARE NOTAIRES P. MEULEMAN - V. ROBILLARD - R. OGER 09/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
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Maison, 270 m²

Prix en baisse 394 000 € 1 459 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Caumont-sur-Aure (14240)

Maison en pierre T10 ( 240 m² hab. ) comprenant au rez de chaussée : Cuisine ( aménagée, équipée et moderne ) avec insert, séjour, salon, salle d'eau ( douche, meuble vasque et WC ), dégagement, couloir, lingerie, remise, WC et une chambre.Au 1er étage : Palier, 4 chambres et une salle de sport. Au 2ème étage : Palier, 4 chambres et un bureau. Garage et grenier. Terrain d'environ 10 000 m² avec une serre et dépendances. DPE : E 314 et GES : B 10 - Prix : 394 000 € HNI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Tony GRIGNOLA - OPTIMHOME
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Tony GRIGNOLA - OPTIMHOME 29/08/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 218 m²

287 550 € 1 319 €/m²
Maison • 218 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 843 m²

Lisieux (14100)

!!! EXCLUSIVITE !!! Sandrine & Tony GRIGNOLA vous invitent à venir découvrir le charme intemporel de cette maison, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lisieux. Conçue dans les années 70, cette demeure à l'architecture "Moderniste" offre 218 m² de surface habitable, idéale pour une grande famille. Son emplacement est parfait, à proximité des écoles, commerces, transports et services de proximité, permettant de profiter de toutes les commodités sans avoir à utiliser la voiture. **Rez-de-Chaussée : Espace et Confort** - L'entrée spacieuse de la maison vous accueille avec une chaleureuse luminosité. - Le séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, invite à la convivialité. Équipé d'une cheminée avec poêle à pellet, cet espace est parfait pour des moments de détente en famille. - La cuisine séparée, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos dîners en famille ou entre amis. - Un dégagement avec vestiaire et WC mène à une grande chambre 20 m², pouvant être remaniée afin de proposer 2 chambres. - La maison dispose également d'une seconde entrée indépendante donnant accès à un studio de 27 m², équipé d’un coin cuisine, d’une chambre/salon, d’une salle de bain et de WC. Ce studio, parfait pour un rendement locatif, est prisé pour les locations saisonnières, assurant un revenu complémentaire. **À l’Étage : Espaces Privés et Détente** - Un magnifique escalier en bois mène à un vaste palier desservant les espaces privés. - La chambre parentale dispose d’une salle de douche attenante et rangements. - Trois autres chambres, toutes ouvertes sur un grand balcon, offrent des espaces douillets pour vos enfants ou invités. - Une grande salle de bain et des WC séparés apportent confort et fonctionnalité supplémentaires. - Les combles aménageables, de 4,70 m² et 9,13 m², offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à toutes vos envies. **Extérieurs et sous-sol : Charme et fonctionnalité** - Le jardin clos, fleuri et arboré, offre un écrin de verdure à l'abri des regards, tandis que la terrasse carrelée, bien exposée, vous permet de profiter des belles journées ensoleillées. - Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie/buanderie, des espaces de stockage, une cave et une réserve. L'entrée sécurisée de la propriété, avec son bel enrobé et ses bordures fleuries, peut accueillir jusqu'à deux véhicules. **Les Atouts du Bien** -Capacité : Séjour spacieux, nombreuses chambres, et studio indépendant pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. -Vie Quotidienne Facilitée : Proximité des écoles, commerces, services et transports urbains. -Confort Moderne : Fenêtres PVC double vitrage, poêle à pellet, pompe à chaleur reliée à une chaudière à fuel pour un confort thermique toute l'année. -Efficacité Énergétique : DPE classé D et GES classé C, honorable pour l’année de construction. -Jardin : Un rare privilège en ville, offrant un espace vert paisible et protégé. Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce au niveau de la visite virtuel, ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien. Venez découvrir cette maison unique, icône des années 70, où chaque pièce raconte une histoire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien familial, chaleureux et plein de possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 567960 )