Ventes immobilières atypique dans la Manche (50)

50150 – SOURDEVAL – MAISON DE CHARME – 180 m² – 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU – GRAND GRENIER AMÉNAGEABLE – SOUS-SOL COMPLET D'ENVIRON 130 m² AVEC DOUBLE GARAGE – ENVIRON 1 850 m² DE TERRAIN ARBORÉ – À SEULEMENT 1,5 km DU CENTRE VILLE – RARE À LA VENTE ! VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE CHARME en grande partie rénovée. Elle se compose ainsi : . au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous-plafond de 2,6 m, une double-entrée (depuis l'avant ou l'arrière de la maison) desservant : - une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec une cheminée à insert, - un grand séjour LUMINEUX d'environ 40 m² avec une cheminée à insert et un coin salon atypique, - une véranda d'environ 10 m² ouverte sur le séjour, - un bureau de 9,5 m², - un couloir desservant lui-même : > un WC avec lave-mains,> une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire, > deux chambres de 16 et 15 m² avec un dressing dans chacune d'elles, > un placard au bout du couloir. . au premier étage, desservi par un bel escalier, un pallier desservant : - 2 chambres d'environ 16 m² chacune, - une salle de bain avec WC, - un grenier aménageable avec un potentiel d'environ 45 m² habitables supplémentaires, . un SOUS-SOL COMPLET d'environ 130 m² avec : - double garage (l'un de 4 m x 9 m et l'autre de 4 m x 14 m), - cellier / cave à vin, - buanderie, - chaufferie. Soubassements en PIERRE. Planchers BÉTON au rez-de-chaussée comme à l'étage. Toiture récente en TUILES PLATES. Fenêtres en BOIS double-vitrage et toutes équipées de volets roulants. Chauffage CENTRAL fioul au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. TOUT À L'ÉGOUT raccordé. FIBRE raccordable (passe dans la rue). SOURCE raccordée à la maison pour des économies d'eau (machines à laver ou jardin). À l’extérieur : - un parc arboré en façade avec une allée goudronnée, - une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol, - une pelouse à l'arrière, - un potager exposé SUD. Le bien est situé à proximité de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel). Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. À 1,5 km du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d’Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris