Ventes immobilières 3 pièces à Graignes-Mesnil-Angot (50620)

Pour les amoureux de la nature, en plein cœur du parc des marais du Cotentin, au pied des nids de cigognes, venez découvrir au calme de la campagne cet ensemble immobilier sur 4179 m² de terrain arboré, agrémenté d'un bassin et sans vis à vis offrant une maison d'habitation de 92 m², une maison à rénover de 42 m² avec une dépendance attenante et un grenier sur toute la surface donnant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m². La maison principale bénéficie d'une belle terrasse carrelée donnant accès à une charmante véranda. Cette maison de caractère se compose d'une entrée distribuant d'une part, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et accès sur la véranda et d'autres part, un salon (ou bureau) suivi d'une salle de bain avec WC, puis une suite parentale avec salle de bain privative et WC japonais ainsi qu'un dressing attenant, puis une buanderie. Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités, elle est idéale pour un projet gîtes où vous offrirez à vos hôtes un séjour inoubliable dans un cadre paisible et reposant. Cette annonce référence 241303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE HOREL (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 81063558100012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr