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76 000 €
2 676 €/m²
Appartement • 28,4 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au coeur du village de Saint-Jean-le-Thomas, à 800 m de la plage et 200 m des commerces, au sein d'un très bel immeuble en pierre, appartement entièrement rénovée en 2021 avec jardin commun. Un bien propice à un premier investissement ou un pied à terre idéal à fort potentiel en location saisonnière. Cet appartement de 28 m2 env. orienté au sud est particulièrement lumineux et se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, four MO, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, table bar, 2 sièges, TV), d'une chambre avec placard (lit et matelas compris) et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. En extérieur : jardin commun avec pelouse.. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité par des professionnels entre fin 2020 et début 2024. Chauffage électrique dernière génération, ensemble des huisseries PVC double vitrage, volets aluminium, sols neufs, peinture murs et plafonds neuve, douche, lavabo et wc neuf, cuisine entièrement équipée, électricité refaite, assainissement collectif. Copropriété de 16 lots, pas de procédure en cours. Charges copro : 350 euros/an. taxe foncière : 287 euros L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces (épicerie, boulangerie, bar/jeux/tabac, coiffeur, boutique de déco, fleuriste, galeries d'artistes). L'École Primaire du Bout de la Mer est implantée à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute A84 et les nationales N175 et N176 sont accessibles à moins de 19 km. A 20min de Granville - 20min d'Avranches ? 50 mn du Mont St Michel - 1h de Rennes ou de Caen - 1h10 de Saint-Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Pozzo Saint-Jean-le-Thomas vous invite à visiter et découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant RDV au 02.33.48.14.14. Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).