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81 000 €
1 209 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 425 m²
61130 SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE - CENTRE BOURG - MAISON EN PIERRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 m2 - CHARME DE L'ANCIEN - TRES BEAU VERGER - GRAND JARDIN - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Efficity, l’agence leader des estimation en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située au cœur de Saint-Germain-de-la-Coudre. Cette habitation de 67 m2 offre un potentiel de plus de 90 m2 facilement avec la possibilité d'aménager une troisième chambre en comble relativement aisément. Les doubles vitrages et les volets roulants électriques ajoutent un confort moderne à cette maison à rafraîchir. Idéalement située à proximité des commerces du bourg (boulangerie, boucher charcutier, pharmacie, bar tabac presse et jeux, restaurants, La Poste, coiffeur, et artisans), et des écoles (de la maternelle et école primaire), transports scolaires ensuite pour Val-au-Perche ET la Ferté-Bernard, cette maison dispose deux très grand jardins : potager et verger comprenant des arbres fruitiers et un puits. Deux très grandes caves avec une surface de sous-sol de 53 m2, cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Construite en pierre, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les amateurs d'authenticité. (Reportage photos intérieur en cours). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris