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57 000 €
78 €/m²
Maison • 727 m² • 3 pièces • Ter. 2 208 m²
Ancien corps de ferme à restaurer, idéalement situé à 6 km de Rânes, une commune où vous trouverez tous les commerces de proximité, entre Argentan (Gare SNCF, ligne Paris/Granville et autoroute), Flers et la Ferté Macé. La maison principale est entièrement à rénover, offrant une base parfaite pour un projet à personnaliser. La propriété comprend plusieurs dépendances en bon état, dont un appentis de 83 m², un garage de 28 m², ainsi que trois hangars de 103 m², 272 m² et 144 m², laissant place à de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, activités agricoles, création de gîte, ou bien encore agrandissement de la partie habitable. Actuellement implantée sur un terrain de 2 200 m², la propriété inclut dans son prix une extension de 10 000 m² de terrain attenant, offrant un vaste espace supplémentaire pour concrétiser vos projets. Il est possible de ne pas prendre ce terrain supplémentaire, le prix sera alors révisé. Le découpage cadastral sera à définir, permettant une personnalisation selon vos besoins. Ce cadre spacieux et paisible est une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces et d’activités variées, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882220)