EXCLUSIVITÉ - MAISON 9 PIÈCES AVEC PISCINE NATURELLE POZZO Sartilly vous présente cette maison de 9 pièces au calme d'environ 216 m² et de 4 624 m² de terrain à SARTILLY BAIE BOCAGE (50530). Il s'agit d'une maison construite en 1920 de 4 étages avec sous-sol entièrement redécorée avec style dans un esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec insert, un second salon, wc et un accès vers le sous-sol. Au premier étage se trouvent trois chambres de 16 m² à 21 m² dont une magnifique chambre parentale, une salle d'eau, un wc. Au deuxième étage, il y a trois chambres de 8 m² à 16 m² et une salle d'eau et un wc. Le sous-sol comporte, quant à lui, une salle de sport de 24 m², une salle de jeux et une buanderie, une cave, et un garage. Cette maison indépendante bénéficie de radiateurs fonctionnant par géothermie. Elle est en excellent état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. La présence d'une piscine naturelle représente un plus non négligeable. Jouissez d'encore plus d'espace grâce à un jardin et à une terrasse. Outre la maison, la vente inclut une dépendance d'une surface d'environ 100 m². Elle est équipée d'un visiophone. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à 2/3 minutes des commerces et à six minutes des écoles. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis, une bibliothèque, un bowling et un conservatoire à proximité. Des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, trois épiceries et trois bureaux de poste sont également accessibles. 4 marchés animent les environs. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 162 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 286 euros et 3 093 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO Sartilly 02 33 68 68 88.
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