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Antoine PERAZZI - Capifrance

(79 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Antoine PERAZZI - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(79 avis)

499 000 € 2 495 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 785 m²

Gevrey-Chambertin (21220)

Entre Gevrey-Chambertin et Nuits saint Georges, sur la commune de Ternant, je vous propose ce château datant du 17ème siècle restauré au fil des années par ses propriétaires successifs. Dans sa configuration actuelle, environ 200m2 de surface de vie (cuisine, salon, séjour, 5 chambres, 3 salles de bains, nombreux rangements....), ce château, situé au cœur du village, bénéfice de prestations de qualités. Dépendance de 80m2 sur 2 niveaux à restaurer selon vos besoins. Jacuzzi, Sauna, cave complètent les prestations de cette demeure. Dossier complet sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874935)

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Laure REGAZZONI - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Laure REGAZZONI - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

530 000 € 1 767 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 590 m²

Nuits-Saint-Georges (21700)

Situé au centre ville de Nuits Saint Georges, petite bourgade avec ses commerces, écoles, et toutes commodités, gare et entrée d'autoroute à quelques minutes. Vous entrez par un portail automatique sur un terrain cloturé à l'abri des regards. La maison a été totalement rénovée dans les règles de l'art (corps de bâtiment en pierre), avec matériaux de qualité, tout est conçu pour une vie agréable et permettre d'y vieilllir sereinement (accès possible aux étages par une cage d'ascenseur) Au RDC 2 grands garages, une cave engravillonnée, une cuisine d'été avectoilettes et belle surface permettant de faire si nécessaire un studio indépendant. De la cuisine vous accédez directement sur la terrasse semi couverte avec appenti et donnant sur le terrain. Au 2eme niveau vous disposez de 2 grandes pièces , idéal pour une activité indépendante, faire du télétravail ou tout simplement recevoir des amis (possibilité de créer une salle d'eau et communiquer avec le RDC pour locatif) L'espace à vivre de 200m² se situe d'un seul tenant au 3eme niveau avec sa terrasse couverte offrant une vue dégagée où vous pourrez cuisiner vos barbecues en toute saison. (cage ascenseur existante) La pièce à vivre, centrale, de presque 100 m², avec sa cuisine ouverte vous surprendra par son ouverture sur les 4 points cardinaux, qui laisse une impression d'espace et d'ouverture sur l'extérieur. D'un côté vous disposez d'un espace privatif désservant 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain/douche, et une pièce destinée à réaliser une 2eme salle d'eau (toutes les arrivées restent disponibles) De l'autre côté, vous disposez d'une 5 eme chambre de 26 m² totalement indépendante. Tout est savamment pensé jusqu'au toilette séparé de la pièce à vivre par une petite entrée fermée avec lavabo. Classé C, l'ensemble dispose d'une parfaite isolation, chauffage individuel par chaudière gaz et poele à pelet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572 - SAFTI – REGAZZONI Laure, Conseiller indépendant

BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

79 000 € 3 435 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Beaune (21200)

Sous compromis : En exclusivité sur Beaune, proche du centre ville dans le quartier St Nicolas, T1 bis vendu meublé situé au 1er et dernier étage d'une copropriété en retrait du faubourg. Il est composé d'une entrée indépendante, une pièce de vie, orientée Sud avec coin cuisine, salle d'eau avec toilettes. une chambre séparée. Cet appartement dispose d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou dressing. C'est un bien idéal pour un 1er achat ou en investissement locatif. N'hésitez pas à contacter Corinne pour le visiter au 06 48 33 81 33 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 526.00 et 618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522485002

Stéphane Fichot - iad

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Stéphane Fichot - iad 11/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

239 000 € 1 912 €/m²
Appartement • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres

Dijon (21000)

iad France - Stéphane Fichot (06 58 44 76 10) vous propose : Dijon - la Jouvencière - apt T5 - 125m². Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de type 5, situé dans la résidence prisée La Jouvencière à Dijon. Avec ses 125 m², il offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Caractéristiques principales : Surface : 125 m² Nombre de pièces : 5 pièces, dont un vaste salon/séjour Chambres : 3 grandes ch Rangements : nombreux espaces de rangement Annexes : cave et garage inclus Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des transports en commun. Points forts : Grande luminosité Espaces bien répartis Résidence calme et sécurisée Proche des écoles et commerces N'attendez plus pour visiter cet appartement aux nombreux atouts ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 275.33 € par mois (soit 3304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Fichot EI (ID 83541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ILLAYA ZOPIRE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ILLAYA ZOPIRE - BSK Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

215 000 € 1 208 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres

Aiserey (21110)

En EXCLUSIVITÉ chez BSK Immobilier, découvrez cette maison individuelle située dans le hameau de Potangey sur la commune d'Aiserey. Cette belle maison de 178 m² habitables sur un terrain arboré de 2 586 m², est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Au 1er étage, vous profiterez d'un grand salon/séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de trois chambres spacieuses. Au sous-sol, vous découvrirez une quatrième chambre, idéale pour recevoir ou aménager un bureau, une cuisine d’été, un grand espace de rangement, ainsi qu'un garage fermé. De plus, une deuxième maison d'environ 40 m² vient également compléter ce bien, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une location saisonnière ou un espace dédié à l'accueil de votre famille ou amis. Ses atouts : double vitrage, sous-sol aménageable, beau terrain sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes des commodités (écoles, commerces, services), cette maison vous offre à la fois tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 255987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLAYA ZOPIRE (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 94976894900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dom'Immo

(284 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Dom'Immo 14/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(284 avis)

120 000 € 696 €/m²
Maison • 172,39 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres

Rouvray (21530)

Maison ancienne à usage d'habitation Maison ancienne de 172.39 m² implantée à Rouvray sur un terrain de 227 m² de plain pied avec 2 niveau. Elle profite d’une vue sur la ville et inclut en rez-de-chaussée un hall d’entrée de 17.63 m² avec un plafond à la française que l’on retrouve également dans le séjour qui possède une surface de 34.32 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et indépendante de 14.33 m², une salle à manger de 12.86 m², un dégagement, un WC et un placard réduit. Le sol du rez-de-chaussée est entièrement en carrelage. A l’étage on trouve 4 chambres de 10.44, 16.45, 16.61 et 22.63 m² toutes possèdent de la moquette au sol ainsi que du papier peint, un bureau de 8.74 m², un couloir de 14.35 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC. La menuiserie de cette maison est en PVC double vitrage. Prenez contact avec l’un de nos conseiller afin d’organiser une première visite.

Pietrapolis Dijon

(46 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Pietrapolis Dijon 22/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

(46 avis)

365 000 € 3 042 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 527 m²

Nuits-Saint-Georges (21700)

Dans la commune de Gerland À seulement 15 minutes de Beaune et Dijon , venez découvrir cette grande maison familiale de plus de 120 m2 avec sous-sol complet entièrement rénové. Elle se compose d'une entrée avec placard ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 48 m2 avec sa cuisine équipée. Dans l'espace nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale. Un WC indépendant et une salle de bain. Le plus de la maison : Un sous-sol complet, avec emplacement voiture, atelier, une grande cave, une buanderie et la possibilité de créer deux autres chambres. Le tout sur une parcelle de 1 527 m2 . Ouvertures : double PVC Toiture neuve Chaudière à pellets et poêle à bois Taxe foncière 808€ Terrain à finir de clôturer Pietrapolis Immobilier Dijon- Audrey TOSONI Joignable par téléphone au 06 45 46 51 97 ou par mail à Agent commercial RSAC 791623812 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Audrey TOSONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791623812

LEGATIS DIJON GENLIS

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par LEGATIS DIJON GENLIS 30/10/2024

233 000 € 2 330 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 714 m²

Magny-sur-Tille (21110)

MAGNY-SUR-TILLE proche DIJONMaison d'habitation individuelle de 100 m2 sur sous-sol complet, terrain de 714 m2, au calmeLa maison se compose d'une entrée, petite cuisine équipée, couloir, salon séjour avec balcon , toilettes, salle de bains, trois chambres, rangements.Au sous sol une cave, buanderie, garageJardinChauffage électrique, isolation extérieure récente, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rousseau Immobilier

(34 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Rousseau Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(34 avis)

249 000 € 2 929 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 223 m²

Saint-Apollinaire (21850)

Idéalement située sur la commune prisée de Saint-Apollinaire. Belle maison de 85m², sur une parcelle de 223m² composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée et des WC séparés. Au premier étage, 3 grandes chambres, une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, une chambre et un dressing. Vous profiterez d'un sous-sol complet avec garage muni d'une porte motorisée. Un beau jardin clos et arboré complète ce bien. Huisseries double vitrage et chaudière à granulés de 2022. Référence agence : 257

ACD IMMOBILIER

(6 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par ACD IMMOBILIER 06/11/2024

(6 avis)

280 000 € 2 222 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 725 m²

Belleneuve (21310)

BELLENEUVE bourg avec commerces et écoles 21 minutes de DIJON..... Pavillon de 1972 comprenant : Entrée, pièce de vie avec accès sur véranda, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, wc. 1er étage : Deux chambres, une salle d'eau, sous pente aménagée. Egalement un sous sol complet comprenant : Un garage, une chaufferie, une pièce palière, deux caves, une pièce sous terrasse. Le tout sur un terrain de 725 m². A DECOUVRIR .............

BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER 16/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

128 000 € 1 422 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bligny-sur-Ouche (21360)

Nichée au coeur de la belle vallée de l'Ouche, à 5 minutes de Bligny sur Ouche, cette maison ancienne de 90 m² vous ouvre ses portes pour une expérience de vie au vert. Avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui sont en quête de tranquillité. Vous allez être séduits par le charme de l'ancien et si vous avez une capacité à vous projeter vous verrez rapidement le potentiel et les nombreuses options de rénovation. Vous pourrez ajouter votre histoire à l'histoire de cette maison. Le jardin est grand et très bon pour les amateurs de potager. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux pour les enfants, ou vous prélasser à l'ombre avec une vue totalement dégagée sur la campagne.. À seulement 5 minutes en voiture (ou en vélo c'est aussi possible!), vous trouverez une multitude de commodités qui faciliteront votre quotidien. Que ce soit pour les courses, les sorties au restaurant, ou les soins médicaux, tout est à portée de main. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en un rien de temps. Vous recherchez une résidence secondaire en Bourgogne que vous pourrez relooker à votre idée pour des vacances idéales? Cette maison est une sérieuse option. Beaune est à environ 20 minutes. Vous envisagez une rénovation: L'audit énergétique chiffre à environ 88900€ la rénovation énergétique complète avec un gain énergétique de - 88 %. Travaux réalisés par des artisans RGE et ne tenant pas compte des aides de l'état qui vont de 30 à 90% (montant indicatifs, à personnaliser avec le pole rénovation) Pour des renseignements et organiser une visite contactez Olivia DEMONFAUCON au 0621557342 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante - Olivia DEMONFAUCON RCP 62486458 auprès d ALLIANZ

REPUBLIQUE TRANSACTIONS

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par REPUBLIQUE TRANSACTIONS 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

85 000 € 552 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 277 m²

Molinot (21340)

REF : 4774 Dans le village de MOLINOT, proche de NOLAY, à 20 minutes de BEAUNE, longère ancienne à rénover d'environ 150 m2 habitables, avec terrains et dépendances. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant à droite une chambre, au fond une seconde chambre, salle de bains A gauche grande pièce à vivre ouverte sur cuisine, avec cheminée. A la suite grand salon, avec cellier , ancien four à pain. - A l'étage : une grande chambre dortoir Grange et bûcher, Terrain attenant à l'arrière de la maison, un beau terrain non attenant face au bâtiment Assainissement individuel à mettre aux normes. Travaux intérieurs d'aménagement et d'isolation à prévoir. PRIX : 85 000,00 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : G 626 / Classe climat : C 21. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850 € et 7950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence République Transactions ARNAY LE DUC Agent commercial : Marie Odile BUREAU 06 36 19 47 06 RSAC Dijon no 911 219 509

RONDOT IMMO

(263 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par RONDOT IMMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(263 avis)

40 000 € 541 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 485 m²

Cussey-les-Forges (21580)

Agence immobilière Rondot IMMO - Camille RONDOT (06 31 72 46 39) vous propose : CUSSEY LES FORGES Vous recherchez une maison à rénover située dans un environnement calme & agréable ? Alors venez découvrir tout le potentiel de cette charmante bâtisse. Répartie sur 2 niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger et un salon-séjour. A l’étage : 2 grandes pièces pouvant accueillir 2 chambres (voir 3 chambres si travaux). Prestations complémentaires : une jolie cave voutée située sous la maison, et un préau côté jardin. L’extérieur se compose d’un jardin avec une belle vue dégagée. Pas de système de chauffage. Rénovation totale et fosse septique à prévoir. Pour plus d'informations et pour visiter merci de joindre Camille RONDOT par téléphone uniquement au 06 31 72 46 39. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur le site internet de Rondot IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EZARE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par EZARE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

389 000 € 3 602 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Dijon (21000)

BAS VICTOR HUGO dans une résidence de STANDING, à quelques pas de l'hyper centre, lumineux appartement de 108 m2 en rez-de-jardin, grande pièce de vie orientée Sud avec cuisine ouverte et vue sur une cour privative de 55 m2 (accès direct à créer), trois chambres, une salle de douche, cave et possibilité d'acquisition d'un parking en sus. Cette annonce est rédigée par Madame Stéphanie VASSARD - 06 61 76 43 88 - agent commercial auto entrepreneur en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 824995393. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur le site

EZARE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par EZARE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

542 000 € 2 697 €/m²
Appartement • 201 m² • 7 pièces • 5 chambres

Dijon (21000)

Dans une rue calme à 5 minutes à pied de la place Saint-Michel et du théâtre de Dijon, cet appartement type loft d'environ 200m2 entièrement rénové dispose d'une immense pièce de vie d'environ 80m2 donnant accès à un agréable patio pouvant être transformé en jardin d'hiver, de cinq chambres et d'un garage. Il se comopose de la façon suivante : au rez-de-chaussée entrée indépendante, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagé et équipée ( possibilité d'ajouter un poêle ), patio avec plafond vitré, trois chambres dont une avec salle de bains ( douche et baignoire ), wc. A l'étage deux chambres, salle de bains, wc. Chauffage au sol, double vitrage, belles prestations. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un double garage ( box fermé ) en sus dans la même rue. Possibilité profession libérale avec accès handicapée et double accès. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2100€ et 2880€ par an ( Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Nombres de lots Principaux: 7 - Montant des charges annuelles: 2400€ - Pas de procédure en cours - Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Stéphanie Vassard - 0661764388- agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de Dijon sous le numéro 824995393. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://georisques.gouv.fr