Superimmo

AQISIA

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par AQISIA 30/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

5

67 900 € 999 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

NEVERS - 6 rue Charles Roy. Dans copropriété calme et sécurisée, appartement T3 de 68m², au 2ème étage avec ascenseur et place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant entrée, cuisine, débarras, couloir, séjour, salon (possibilité de faire une chambre), 1 chambre, salle de bain, wc. Classe énergie : D pour 201 kWhEP/m².an et Classe climat : C pour 13 kg éqco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1080€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 57 lots: Charges 2 009€/an (tout inclus) Date limite de remise des offres d'achat : 09/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix hors frais d'acte et d'enregistrement/Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH. Visite sur rendez-vous : MATHILDE BROUX 06 31 40 64 75. Renseignements et dépôt des candidatures par mail, en main propres ou par tout autre moyen à : HABELLIS - 28 Boulevard Georges Clemenceau 21000 DIJON - .

Léa MERIT - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Léa MERIT - Capifrance 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(2 avis)

9

60 000 € 909 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

INVESTISSEMENT LOCATIF : OPPORTUNITÉ À SAISIR Vous recherchez un investissement sans risques et sécurisant : Je vous propose en exclusivité ce bel appartement avec sa vue exceptionnelle, situé au cœur d'un quartier calme et résidentiel à 5 mn du centre-ville de Nevers. Au dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec porte-fenêtre, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Traversant et doté d'une belle luminosité naturelle, il est agrémenté de deux balcons offrant un panorama remarquable sur la ville de Nevers. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Vendu occupé, ce bien est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un investissement avec perception de loyers immédiate. Revenus locatifs bruts annuels : 6960 € Les +++ : - Immeuble relié au réseau de chaleur urbain - Locataire sérieuse, en place depuis 2018 - Pas de procédure Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales, ascenceur, chauffage, entretien cheauffe-eau, fond de travaux) : 2444€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879223)

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Agence Ducal Immobilier 17/02/2024 - mise à jour 14/09/2024

9

65 000 € 1 083 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Nevers (58000)

À visiter à Nevers (58000) : maison 3 pièces en vente. Surface de 60 m² sur 80 m² de terrain. Elle se divise en deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Intérieur à rénover. Vue sur cour. Proche gare (Nevers), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, théâtre, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et boucheries-charcuteries. Autoroute A77 accessible à 4 km. Cette maison de 3 pièces s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 10 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Paul BLOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

OLIVIER FRESLON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par OLIVIER FRESLON - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

21

99 900 € 1 448 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Magnifique appartement type T3 de 69m² dans une résidence avec ascenseur en plein centre ville de Nevers, avec 2 places de parking dans un garage sécurisé et une cave. Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les commodités et des commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, d'une superficie Loi Carrez de 69m², appartement idéal pour un premier achat ou pour du AirBNB. Cet appartement propose une entrée dont le dégagement propose une placard penderie pour le côté pratique. A droite de l'entrée, il dispose d'une première chambre ou salon de 12m². Le dégagement dessert un grand séjour de 16m², une cuisine aménagée et équipée de 11m², un petit placard, une salle d'eau aun wc indépendant et une grande chambre avec placards penderies de 14m². Côté pratique, cet appartement propose également une cave, ainsi que deux places de stationnement dans un garage sécurisé. Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage Aluminium, de volets roulants motorisés.. Il propose des revêtements de sol de type moquette (chambres) ou carrelage (cuisine, salon séjour et salle d'eau). Il propose un chauffage type électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 1320€ à l'année. Côté internet, la résidence est équipée de la fibre. Les plus de cet appartement : Sa situation géographique, son aménagement intèrieur, , sa cuisine équipée, son quartier en hypercentre ville de Nevers proche de toutes les commodités, sa résidence sécurisée avec ascenseur et garage sécurisé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement, cet appartement et une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 219873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Avaricum

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par ERA Avaricum 07/11/2024

7

230 000 € 1 729 €/m²
Maison • 133 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Nevers (58000)

Votre agence ERA a trouvé le bon coin pour se loger, avec ce pavillon moderne de plain-pied, d'une superficie de 132 m2 construit en 2022. Vous apprécierez la qualité de vie, qui ne vous obligera pas à prendre votre véhicule pour chacune de vos sorties, idéalement situé proche des commerces, écoles, lignes de bus et hôpital. Vous serez charmés par sa lumineuse pièce de vie de 56m2 donnant accès à la terrasse, vous découvrirez une cuisine équipée de 26m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un deuxième point d'eau avec WC. Pour votre confort : climatisation réversible, portail et porte de garage motorisés avec accès direct à la cuisine, volets roulants électriques. Le + : La possibilité de créer une troisième chambre. Le ++ : DPE en A Un renseignement? Une visite ? ==> Malik 07.66.20.96.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires :

Clara THOUVENIN - Expertimo

(7 avis)

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Clara THOUVENIN - Expertimo 10/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

(7 avis)

8

59 900 € 1 033 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Superbe appartement de 58 m2 situé à Nevers, dans le quartier prisé de Linkub, à proximité du centre-ville. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'un dressing, d'un balcon offrant une vue pittoresque, d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle et d'un garage pour votre véhicule. Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Au plaisir de vous faire visiter ce très bel appartement. Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

65 590 € 1 025 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m² habitables situé dans une résidence calme et verte à proximité du centre ville et de tous les commerces. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée menant à un couloir, un salon/séjour lumineux menant sur une terrasse abritée, une cuisine spacieuse menant sur une pièce de rangement, un wc, une salle de bain, un dressing et deux chambres dont une menant également sur la terrasse. Il est équipé de double vitrage ainsi que d'une isolation par l'extérieur. Le chauffage est au sol et est commun avec une chaudière récente. Le bien est également équipé d'une cave et un garage privatif. L'appartement est en bon état, un rafraichissement est à prévoir. Pas de frais à prévoir dans la co-propriété. Charges mensuelles de 180 euros comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des commun N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 65590 euros Honoraires charge vendeur DPE : C GES : C Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

BOISVERT IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par BOISVERT IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

7

57 500 € 1 127 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces

Nevers (58000)

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif? Nous avons trouvé ce qu'il vous faut! En exclusivité à l'agence Boisvert, venez découvrir cet agréable T3! Rénové entièrement, cet appartement est loué 550€/mois. En dernier étage, avec une jolie vue sur la cathédrale de Nevers! Il dispose d'un balcon, d'un cave et le stationnement se fait facilement au pied de l'immeuble! Cette résidence dispose d'un gardien et d'un syndic sérieux! N'attendez plus, contactez nous! Charges mensuelles: 134€ Taxe foncière: 1033€

Nathalie DROUIN - iad

(79 avis)

Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Nathalie DROUIN - iad 15/04/2024 - mise à jour 06/11/2024

(79 avis)

14

64 000 € 1 049 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

iad France - Nathalie DROUIN (06 89 95 82 71) vous propose : En exclusivité, cet appartement situé au 1er étage dans une petite résidence de 4 logements, dans un quartier très recherché de Nevers. Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée équipée et aménagée, un salon séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon, 2 chambres avec chacune de grands placards, une salle de bains avec sa baignoire et son meuble vasque, les WC sont séparés. Un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Il est actuellement loué 550€ Si vous cherchez à investir sur Nevers dans un appartement lumineux, un appartement au calme c’est l’appartement qu’il vous faut. Venez vite le visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie DROUIN EI (ID 41893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AQISIA

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par AQISIA 30/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

6

67 900 € 999 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

NEVERS - 6 rue Charles Roy. Dans copropriété calme et sécurisée, appartement T3 de 68m², au RDC et place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant entrée, cuisine, débarras, couloir, séjour, salon (possibilité de faire une chambre), 1 chambre, salle de bain, wc. Classe énergie : D pour 201 kWhEP/m².an et Classe climat : C pour 13 kg éqco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1080€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 57 lots: Charges 2 009€/an (tout inclus) Date limite de remise des offres d'achat : 09/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix hors frais d'acte et d'enregistrement/Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH. Visite sur rendez-vous : MATHILDE BROUX 06 31 40 64 75. Renseignements et dépôt des candidatures par mail, en main propres ou par tout autre moyen à : HABELLIS - 28 Boulevard Georges Clemenceau 21000 DIJON - .

CABINET GIRARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par CABINET GIRARD IMMOBILIER 09/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

9

39 500 € 648 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Exclusivité Appartement proche Centre-Ville Dans une petite copropriété avec de faibles charges (191€/an) gérer par un syndic bénévole, nous vous proposons un appartement à rénover de 61m2 au 2éme étage sans ascenseur. Comprenant séjour, salon, chambre, salle de douche avec wc, grenier, caveron. Chauffage gaz individuel. Taxe foncière 849€/an. Idéal pour investisseurs à visiter rapidement.

ERA MANTOUE

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par ERA MANTOUE 08/11/2024

7

230 000 € 1 729 €/m²
Maison • 133 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Nevers (58000)

Votre agence ERA a trouvé le bon coin pour se loger, avec ce pavillon moderne de plain-pied, d'une superficie de 132 m2 construite en 2022. Vous apprécierez la qualité de vie, qui ne vous obligera pas à prendre votre véhicule pour chacune de vos sorties, idéalement situé proche des commerces, écoles, lignes de bus et Hôpital. Vous serez charmés par sa lumineuse pièce de vie de 56m2 donnant accès à la terrasse, vous découvrirez une cuisine équipée de 26m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un deuxième point d'eau avec WC. Pour votre confort : climatisation réversible, portail et porte de garage motorisés avec accès direct à la cuisine, volets roulants électriques. Le + : La possibilité de créer une troisième chambre. Un renseignement? Une visite ? ==> Malik 07.66.20.96.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : Malik GHARBOUJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940856 - NEVERS.

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 07/11/2024

20

47 000 € 681 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI). URGENT A SAISIR, bel appartement lumineux de 69 m² avec cave et place de parking dans résidence sécurisée avec un agréable parc arboré. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Cet appartement est composé d'un salon - séjour de 24 m² avec deux portes fenêtres donnant sur un balcon filant, une cuisine équipée de 9 m² avec mange debout, un WC séparé et un SDE de 4.9 m² ainsi que deux chambres de 10.5 et 10.2 m² et son placard mural de 4.5 m². Acheté en 09/2023 au prix de 55000€ cet appartement au 4ème étage sans ascenseur est idéalement situé, proche écoles, commerces, collèges et lycées. Charges de copropriété 620€ / trimestre (chauffage/eau et communs). Revenus locatifs 550€ / mois minimum.Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS 07/11/2024

20

47 000 € 681 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI). URGENT A SAISIR, bel appartement lumineux de 69 m² avec cave et place de parking dans résidence sécurisée avec un agréable parc arboré. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Cet appartement est composé d'un salon - séjour de 24 m² avec deux portes fenêtres donnant sur un balcon filant, une cuisine équipée de 9 m² avec mange debout, un WC séparé et un SDE de 4.9 m² ainsi que deux chambres de 10.5 et 10.2 m² et son placard mural de 4.5 m². Acheté en 09/2023 au prix de 55000€ cet appartement au 4ème étage sans ascenseur est idéalement situé, proche écoles, commerces, collèges et lycées. Charges de copropriété 620€ / trimestre (chauffage/eau et communs). Revenus locatifs 550€ / mois minimum.Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur

AQISIA

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par AQISIA 30/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

6

67 900 € 999 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

NEVERS - 6 rue Charles Roy. Dans copropriété calme et sécurisée, appartement T3 de 68m², au 3éme étage (BAT C) et place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant entrée, cuisine, débarras, couloir, séjour, salon (possibilité de faire une chambre), 1 chambre, salle de bain, wc. Classe énergie : D pour 201 kWhEP/m².an et Classe climat : C pour 13 kg éqco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1080€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 57 lots: Charges 2 009€/an (tout inclus) Date limite de remise des offres d'achat : 09/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix hors frais d'acte et d'enregistrement/Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH. Visite sur rendez-vous : MATHILDE BROUX 06 31 40 64 75. Renseignements et dépôt des candidatures par mail, en main propres ou par tout autre moyen à : HABELLIS - 28 Boulevard Georges Clemenceau 21000 DIJON - .

Ventes immobilières 3 pièces à Nevers (58000)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Nevers

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines