Une maison indépendante, économique et en parfait état dans un cadre paisible
Découvrez cette magnifique maison indépendante de 200 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Alliant confort, fonctionnalité et autonomie énergétique, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle pour les amateurs de sérénité et d’espace.
- Un emplacement privilégié et un extérieur aménagé
Construite en 1948, cette maison s’étend sur un terrain généreux de 1 569 m². Ce vaste espace extérieur est idéal pour profiter de moments en plein air, organiser des activités en famille ou entre amis et même envisager des projets d’aménagement ou de valorisation. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété vous offre le compromis parfait entre praticité et tranquillité.
- Un intérieur spacieux et modulable
Conçue pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple à la recherche d’espace, cette maison dispose de pièces lumineuses et bien agencées :
Au rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux de 26 m², un espace parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce salon donne directement accès à une terrasse accueillante, offrant une vue imprenable sur le jardin, idéale pour se détendre ou partager des repas en plein air.Une cuisine fonctionnelle de 6 m², pratique et facilement modernisable pour répondre à vos envies.
Petit salon détente de 15 m², agrémenté d’une cheminée électrique, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Chambre ou bureau de 12 m², modulable selon vos besoins.
WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Véranda de 15 m², un espace agréable et lumineux qui relie harmonieusement l’intérieur et l’extérieur, utilisable toute l’année.
À l’étage :
Un palier spacieux, qui dessert trois chambres confortables de 8 m², 11 m² et 12 m².
Une salle de bain pratique de 6 m², idéale pour toute la famille.
-Des dépendances fonctionnelles et un grand jardin
Les espaces extérieurs et annexes sont de véritables atouts pour cette propriété. Elle comprend :
Deux garages de 20 m² chacun, parfaits pour abriter vos véhicules ou stocker vos équipements en toute sécurité.
Un atelier de 31 m², situé entre les deux garages, offrant un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels.
Une terrasse conviviale, accessible directement depuis le salon-séjour, permettant de profiter pleinement du jardin et de moments en extérieur.
Un jardin spacieux de 1 569 m², un véritable écrin de verdure qui comprend un puits fonctionnel. Ce dernier alimente toute la maison, à l’exception de la douche et du robinet de la cuisine, permettant ainsi de réduire considérablement vos dépenses en eau.
-Une maison en parfait état et durablement protégée
Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et son entretien irréprochable. La toiture en tuile mécanique, terre cuite, a été récemment refaite à neuf. Elle est en parfait état et bénéficie d’une garantie décennale, vous offrant une tranquillité d’esprit durable.
Les huisseries, également récentes, sont encore sous garantie décennale, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
-Une autonomie énergétique exceptionnelle
L’un des principaux atouts de cette maison est son autonomie énergétique, qui permet de réduire considérablement les dépenses de ses occupants. Grâce aux panneaux solaires installés, la maison produit toute l’électricité nécessaire pour son fonctionnement. Cela se traduit par des factures d’électricité à quasi zéro euro, vous permettant de profiter d’un confort moderne sans contrainte financière.
De plus, l’utilisation d’un puits pour l’approvisionnement en eau rend la facture d’eau extrêmement légère. Cette combinaison unique entre autonomie en énergie et en eau fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie économique et respectueux de l’environnement.
-Une maison écologique et économique
En plus de ses équipements de qualité, cette maison bénéficie d’une isolation en laine de verre, qui garantit un confort thermique optimal, aussi bien en été qu’en hiver. Avec une taxe foncière réduite à 790 €, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort, économies et respect de l’environnement.
-Un cadre de vie idéal pour un avenir durable
Avec ses nombreux atouts, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple recherchant un bien spacieux, autonome et écologique. Son autonomie énergétique, ses faibles charges et son grand jardin en font une propriété unique.
Cette annonce référence 268625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUANE LUCIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 93280394300012.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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