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64 000 €
753 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • Ter. 400 m²
iad France - Annelise Fercoq vous propose: Charmante maison de village en pierre avec dépendances
Découvrez cette maison pleine de charme située au cOEur d’un village paisible, idéale pour les amateurs de caractère et de potentiel.
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée de 19 m² avec accès direct à une terrasse (25 m²) sur dalle béton.
Séjour spacieux de 29 m², agrémenté d’un poêle à bois, poutres apparentes et murs en pierre, offrant une ambiance chaleureuse.
Salle d’eau avec WC.
Étage :
Deux chambres mansardées, dont une de 16 m².
Bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de rangement.
Dépendances et annexes:
Grange de 40 m² avec porte de garage manuelle et combles aménageables.
Atelier de 22 m² avec cheminée ancienne, idéal pour bricolage ou création.
Deux autres ateliers/petites pièces de 15 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cave voûtée pour stockage ou vinification.
Terrasse à l'avant de la maison.
Parcelles de terrain supplémentaires à quelques minutes à pied.
Points forts
Charme de l’ancien : poutres et pierres apparentes.
Toiture rénovée en 2020.
Nombreuses possibilités d’aménagement dans les dépendances.
Travaux à prévoir
Mise aux normes de la fosse septique.
Rafraîchissements intérieurs (vitrages, salle d'eau, cuisine...).
Informations pratiques
Chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique.
Maison ancienne nécessitant des travaux, mais offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Prix attractif pour un projet plein de possibilités
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez moi pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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