Vente maison 145 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice (58270)

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948 €/m²
6 Parkings

Jennifer GILIBERTO - SAFTI

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Description

Amoureux de la nature, venez découvrir ce très beau bien, avec un fort potentiel, en plein cœur des Amognes .
Premières commodités, écoles primaire et maternelle, à 5min. Et à seulement 16 km de Nevers.
A l'extérieur, un très grand terrain de 3157m2 avec son jardin entièrement clos, tout en longueur et sans aucun vis à vis, sur lequel vous disposerez d'une grand dépendance. Vous trouverez à l'avant de la maison, une vaste cours avec une grande possibilité de stationnement dont une couverte.
Cette maison de 153m2 avec 5 chambres possède une grande possibilité d'aménagement.
Venez profiter de son atout majeur et coup de cœur. Une magnifique terrasse panoramique exposée Sud, sans aucun vis à vis et sa vue à 180°, dégagée sur la nature.
Au rdc, vous trouverez une spacieuse entrée avec placards intégrés, menant à 2 chambres nécessitant rafraichissement, une salle d'eau avec douche et WC, une grande chaufferie et son garage attenant.
Au 1er étage, un long couloir dessert une grande pièce à vivre avec son insert bois, très lumineuse avec accès direct à sa magnifique terrasse panoramique; une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée; une vaste salle de bain avec douche, WC et double vasques; ainsi que 3 belles chambres.
-Chauffage: chaudière et insert bois. Possibilité d'affouage sur la commune.
-Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
-Assainissement individuel: microstation
-Toiture en bon état.
-Taxe foncière: 638€
N'attendez plus, ce superbe bien est fait pour vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 0623258374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619 - SAFTI – GILIBERTO Jennifer, Conseiller indépendant

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1401407 - Réf Superimmo : ANVXXI6GU

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 948 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 175 m²	6 Parkings
Année de construction : 1970	2 wc

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