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155 000 €
1 084 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 634 m²
MONTCHANIN – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR !! Emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien aux multiples possibilités : ? Une maison de ville divisée en deux logements indépendants : Rez-de-chaussée : Un T2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée avec cellier, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage : Un spacieux T3/T4 avec entrée indépendante, composé d’un coin cuisine, de 2 chambres, d’un salon (ou 3ème chambre), d’une salle à manger, d’une salle de bain et d’un WC séparé. ? Une dépendance aménageable de 33 m², idéale pour un studio, un espace de stockage ou un atelier. ? Un vaste terrain constructible de 1 634 m², offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de division parcellaire. ? 3 garages indépendants de 31 m², 25 m² et 24 m² pour une valeur ajoutée locative supplémentaire. Un investissement sûr et rentable ! Que vous souhaitiez optimiser le rendement locatif ou envisager un projet de division et revente, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281 - SAFTI – RACOUSSOT Michaël, Conseiller indépendant
139 000 €
1 121 €/m²
