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85 000 €
506 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 130 m²
EXCLUSIVITÉ : Maison de ville à rénover au cœur du bourg ! À découvrir sans tarder, cette maison de ville pleine de charme et de potentiel, située en plein centre du bourg, juste à côté des commerces et des écoles. L'emplacement de rêve ! Sur trois niveaux, cette maison vous accueille avec un rez-de-chaussée comprenant un vaste salon / salle à manger de 67 m², une future cuisine à imaginer selon vos envies, une ancienne kitchenette, une salle de bains et une remise. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent trois chambres spacieuses avec plancher et tomettes, et au-dessus un grenier de plus de 70 m² à transformer en salle de jeux, en atelier d'artiste ou en espace zen ! Mais la cerise sur le gâteau se trouve à l'arrière : un jardin clos de murs, très intimiste avec de majestueux arbres centenaires, une petite mare d'eau, un puits et une dépendance. Un véritable havre de paix où se détendre. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est l'occasion idéale de façonner cette maison à votre image ! Et quel emplacement : tout est accessible à pied ! A seulement 15 minutes de CHAROLLES, 25 minutes de CLUNY, 35 minutes de la gare TGV de MACON LOCHÉ, et 1h20 de LYON. Cette maison offre également une excellente opportunité de créer deux, voire trois appartements, grâce à sa configuration sur trois niveaux et à l'espace du grenier. Chaque lot pourrait bénéficier d'une partie du terrain, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Alors, prêts à relever le défi et à créer votre nid douillet, ou à investir dans un projet rentable ? Contactez rapidement votre conseillère locale « Suzy » pour plus de détails et pour une visite qui s'annonce pleine de surprises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855478)