Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de St Maurice-en-Rivière à moins de 20 min Chalon-sur-Saône, cette ancienne ferme 238 m² environ au prix de 298 000 euros (HAI) au coeur d'un environnement calme et paisible. Vous recherchez une grande maison familiale à la campagne sans être éloigné des plus proches commodités ? Vous souhaitez de beaux volumes intérieurs et de grands espaces extérieurs ? Les performances énergétiques sont importantes pour vous ? Vous avez besoin de 4 à 5 chambres minimum ? Vous rêvez de posséder un verger, etc. Ne cherchez plus?. Dès votre arrivée, vous comprendrez que le calme et la quiétude sont les maitres mots de l'environnement qui vous accueille. Face à cette ancienne ferme rénovée au fil des années, vous serez impatient de pouvoir admirer la couché de soleil grâce à la vue plein ouest complètement dégagée et ça c'est vraiment « CANON ». Ne perdons pas un instant, entrons à l'intérieur !!! Vous découvrez tout d'abord une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante et entièrement équipée, vous apprécierez les nombreux rangements et espaces de buanderie et placards qui composent cet espace de la maison et plus particulièrement la salle de bains entièrement rénovée avec sa douche, son meuble double vasque et sa baignoire. Vous accéderez depuis l'intérieur au double garage de près de 70m2 où vous pourrez bricoler, garer vos véhicules et stocker aisément le bois de chauffage. Revenons au coeur de la maison, que dire de ce spacieux et lumineux espace salon/séjour de plus de 75m2, très chaleureux grâce à cette cheminée et ses nombreuses ouvertures. Vous découvrez ensuite une suite parentale de près de 25 m2 avec sa salle d'eau et sanitaires privés. AH OUI j'allais oublier venez découvrir la salle détente et bien être équipé d'un spa, ce n'est pas CANON ça aussi ??? A l'étage, vous découvrez un pallier, équipé de nombreux placards de rangements fermés, qui dessert 3 chambres de 12m2 environ chacune. Un espace de plus de 20m2 au sol aujourd'hui utilisé en salle de sport mais qui pourrait très bien devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Découvrons l'extérieur, à l'arrière de la maison et totalement à l'abri des regards vous apprécierez ce cocoon familial où vous partagerez de beaux moments en famille et avec vos amis. Cette ancienne ferme possède une belle terrasse ombragée, une piscine sécurisée et enterrée. Derrière les « laurettes » vous serez sous le charme du verger avec ses arbres fruitier qui compose le reste du terrain de 2650m2. La maison est équipée, d'un adoucisseur, d'une chaudière gaz, d'une cheminée, de double vitrage, en résumé les performances énergétiques sont au rendez-vous avec sa classification en C. Seuls quelques rafraichissements et mises à votre goût seront nécessaires pour vous accueillir. L'assainissement est individuel et en bon fonctionnement néanmoins une mise en conformité sera à envisager dans l'année qui suit votre achat. Vous recherchez une grande maison familiale au calme sans de gros travaux, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d'agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur
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