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162 000 €
2 189 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
En exclusivité : Appartement de Standing à Vendre - 74m² - Proche Écoles et Commerces Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement spacieux et lumineux de 74 m² habitable vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme et confort. Proche des écoles et commerces du village et à 5 minutes seulement de la ville de Louhans, il conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un logement sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : - Superficie : 74 m² - Exposition : Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée - Chambres : 2 chambres spacieuses (12,67 m² et 9,44 m²) avec placards intégrés - Cuisine : Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour, avec accès direct au balcon - Salle de bains : Entièrement carrelée, avec baignoire - Toilettes : Indépendantes - Cellier : Attenant à la cuisine, pratique pour le rangement Équipements et prestations : - Balcon : Accessible depuis la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours - Climatisation réversible installée dans le séjour - Chauffage au sol : Pour un confort thermique optimal - Volets roulants électriques et huisseries PVC double vitrage : garantissant une excellente isolation thermique et acoustique - Garage privatif : avec électricité, idéal pour stationner et bricoler - Place de parking privative - Interphone et raccordement à la fibre optique - Aucun travaux à prévoir, appartement très bien isolé avec de bonnes performances énergétiques À propos de la copropriété : - Petite copropriété de 8 appartements - Nombre de lots : 24 - Charges prévisionnelles annuelles : 805 € Informations supplémentaires : - Actuellement loué jusqu'au 10 novembre avec un loyer de 609,79 € et une provision sur charges de 55 €, soit un total de 664,79 € charges comprises. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel, moderne, et parfaitement situé. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 065 647 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sophie ROZAND Entrepreneur Individuel 07 67 69 81 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878658)