11
86 000 €
938 €/m²
Maison • 91,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²
Dans bourg avec tous commerces et commodités. Gare SNCF à 10mn. Maison avec petit jardin, comprenant entrée, séjour avec baie vitrée sur terrasse, cuisine, wc. 3 chambres et salle d'eau aux étages. Cuisine d'été et atelier en annexe. Cave. AMENAGEABLE SANS TRAVAUX
9
389 000 €
1 235 €/m²
Maison • 315 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 12 000 m²
Le portail électrique passé, l'allée de tilleul vous accueille et vous accompagne vers un lieu ressourçant et reposant à la fois. La maison principale dotée de son architecture raffinée vous réserve des surprises. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 40m2, incluant la cuisine, la salle manger et le salon, un bureau et une buanderie chaufferie. 1er:: Un escalier de chaque coté de la maison vous amène aux trois suites spacieuses . Pour loger vos d'amis ou faire de la location courte durée: -Une maison de gardien indépendante de 90m2 composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres avec salle d'eau. (DPE en C) -Un appartement T2 ou leur intimité sera garantie. Cave, cellier. Le terrain est de 12000m très bien divisé . D'un coté, l allée de tilleul ou vous pouvez créer de chaque coté des habitations légères et de l'autre magnifiquement paysagé , le parc. Des arbres centenaires dominent fièrement une source qui entoure la propriété . Un bras de cette dernière alimente le bassin de diane et une adorable petite ile. Une part de l'histoire de la ville est sur le terrain en la présence d'une salle de bal de 120m2 à rafraichir. Elle fut construite pourque l'on profite de l'extérieur tout en étant à l'intérieur. Que vous soyez à la recherche d'une maison de famille ou d'une nouvelle activité dans le touriste, cette propriété sera un havre de paix et de prospérité. Point fort : - Assainissement individuelle conforme - Tranquillité assurée à deux pas des commerces - 10 mn gare de Migennes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5954.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
12
64 000 €
627 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²
iad France - Carina Bergery (06 26 69 79 99) vous propose : Charmante maison de ville mitoyenne située au coeur de Brienon sur Armançon, pleine de charme, offrant 102 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée, ouverte sur une cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 20 m². Vous accédez également à une cave voûtée et à un espace buanderie sous l’escalier. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une en suite parentale avec la salle de bain et WC. La deuxième chambre nécessite d’être fermée pour plus d’intimité. Au deuxième étage, une grande chambre avec mezzanine et un bureau complètent l’ensemble. Côté confort : chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques, double vitrage partout, toiture en état correct avec quelques éléments repris comme le chien-assis , les gouttières et chenaux. Maison raccordée au tout-à-l’égout et la fibre est accessible dans la rue. A visiter sans attendre, idéal pour investissement ou premier achat. Contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery EI (ID 34890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
70 000 €
484 €/m²
Maison • 144,57 m² • 5 pièces • 3 chambres
L'Agence immobilière l'Adresse vous propose cette maison de 144 m² avec une cour au coeur de la ville. Sur 3 niveaux elle comprend; au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur cuisine de 50 m² un dégagement et WC . A l'étage se trouvent 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage une pièce est à finir d'aménager avec un grenier aménageable. La maison dispose également d'un atelier ainsi qu'une cave. chauffage gaz Située à proximité des commerces et des écoles venez découvrir votre nouveau chez vous !!
15
138 000 €
1 150 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 378 m²
iad France - Pierre CHENNETIER (06 16 75 70 84) vous propose : En exclusivité en plein coeur de Brienon-sur-Armançon, je vous invite à découvrir cette maison datant d'avant 1800 avec des murs aussi solides qu'historiques, parfaitement entretenue, et composée ainsi : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin, un séjour, un salon avec un bar équipé de rangements et d'un réfrigérateur, une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC. - À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Cette charmante maison bénéficie d'un jardin clos sans vis-à-vis équipé d'un barbecue en pierre et d'une belle cave voûtée. Ravalement, allée bétonnée avec possibilité de stationner ses véhicules et portail en bois de 2013. Fenêtres bois double vitrage, chauffage gaz (chaudière à condensation de 2020), tout à l'égout. À 2h de Paris (accès A5, A6 et gares SNCF) et proche des commerces, écoles, collège et d'infrastructures médicales. Contactez-moi vite pour me faire part de votre projet de vie pour cette maison qui n'attend plus que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHENNETIER EI (ID 58748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
16
76 000 €
1 382 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 300 m²
BRIENON / Armançon, petite maison à rafraichir comprenant une entrée sur séjour avec poêle à bois, une cuisine, une belle chambre, une salle d'eau avec wc. Une cuisine d été attenant, un chalet en bois ainsi qu'un chenil. Petit étang poissonneux. L'ensemble sur 3 300 M².
14
139 000 €
1 149 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 098 m²
A Brienon-sur-Armançon, village avec commodités (supermarché, médecin, pharmacie, collège...) Une belle cour donne accès via un porche à la maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant d'un coté la cuisine de 13m²donnant sur une salle à manger de 12m². De l'autre coté un séjour de 28m² avec poêle à bois. Ainsi que des toilettes. A l'étage on trouve trois chambres de 12, 10 et 9m², un bureau de 8m², la salle d'eau, une buanderie et des WC. Le rez-de-jardin de 44m² est à finir d'aménager. Au fond du terrain se trouve un espace boisé avec une marre. Double vitrage récent avec volets électriques connectés, système de vidéo surveillance à l'extérieur de la maison, fibre, fosse septique aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 563345 )
9
128 000 €
1 016 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 867 m²
Située à Brienon-sur-Armançon (89210), cette charmante maison bénéficie de la quiétude d'une petite commune tout en offrant la proximité d'une vie urbaine grâce à ses boutiques locales et ses restaurants accueillants. Cette localité paisible est renommée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son environnement propice aux balades en pleine nature, idéal pour les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec les écoles et les commerces en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Ce bien de type Maison T5, d'une surface habitable d’environ 126 m² sur un terrain de 865 m², propose un espace de vie confortable avec ses 3 chambres et un total de 5 pièces. Avec ses dimensions généreuses, la maison offre un cadre spacieux et chaleureux pour toute la famille. La parcelle de terrain permet également de profiter d'espaces extérieurs agréables, parfaits pour des moments de détente en plein air. L'intérieur soigné et lumineux de la maison en fait un véritable cocon familial, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, wc, une salle à manger, un salon et une chambre. Étage deux chambres, un dressing, une salle de jeux et une salle d’eau avec wc. Sous-sol garage, buanderie, atelier et pièces à aménager. Fenêtres doubles vitrages et pompe à chaleur récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020 - SAFTI – GANDON Aurélien, Conseiller indépendant
14
128 900 €
1 031 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²
Sur la commune de BRIENON SUR ARMANCON, faîtes l'acquisition de cette maison de plain-pied située dans un secteur calme. Cette maison offre trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Un salon/séjour lumineux. Une cuisine de 18 m2. Une salle de bains et un WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. La buanderie, pratique, ainsi que la cave, parfaite pour le stockage, complètent les espaces intérieurs. Deux garages spacieux sont inclus, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou un atelier. Les équipements écologiques de cette maison, tels que les panneaux solaires (environ 1200EUR /an), le chauffe-eau hybride et la pompe à chaleur air/air, assurent une faible consommation énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, confortable et respectueux de l'environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir toutes les prestations de cette propriété. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19
389 000 €
1 235 €/m²
Maison • 315 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 12 000 m²
iad France - Djamila Munoz (06 62 84 52 05) vous propose : « COUP DE COEUR ASSURÉ !!! Que vous ayez l'envie d'acquérir une maison familiale HORS DU COMMUN ou de saisir une OPPORTUNITÉ RENTABLE dans le secteur touristique, cette maison de 9 pièces de 315 m² et de 7 chambres, CETTE PROPRIÉTÉ s'impose comme un véritable havre de paix qui ne vous laissera pas indifférent : - La maison principale de CETTE PROPRIÉTÉ comprend un salon lumineux et élégant, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un bureau accompagné d'une pièce en arrière-cuisine, créant ainsi un endroit idéal pour recevoir des invités ou passer des moments précieux en famille. Elle compte également 4 chambres contenant chacune sa salle de bain et/ou sa salle d'eau. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur un MAGNIFIQUE JARDIN, invitant la nature à s'inviter chez vous. La consommation électrique est comprise entre 6000 € et 7000 €. - Attenant à LA MAISON PRINCIPALE, un appartement avec cuisine, salon et chambre a été aménagé afin de pouvoir recevoir des amis ou de la famille en leur offrant une intimité totale. (DPE en catégorie G). - Pour finir, cette propriété bénéficie également d’une DÉPENDANCE réaménagée avec toutes les installations nécessaires, un salon, une cuisine, deux chambres avec salle d'eau et salle de bain. RÉCEMMENT RÉNOVÉE (DPE en catégorie C). La consommation électrique est comprise entre 900 € et 1000 €. LE VÉRITABLE TRÉSOR DE CETTE PROPRIÉTÉ EST SON MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ DE 12 000 m² et SON RUISSEAU PRIVATIF, où vous pourrez vous détendre et profiter pleinement de la nature environnante. LES TRANSPORTS, en voiture : - À 10 minutes de la gare de LAROCHE MIGENNES - À moins de 2 heures de PARIS POTENTIEL DU BIEN : - Salle de bal, datant de plus d’un siècle à RÉNOVER. - Dans le but de créer un espace propice à l'accueil de roulottes, de petits chalets en bois et/ou de mobile-homes destinés à être loués en tant que chambres d'hôtes ou à d'autres fins, des installations électriques et de drainage spécifiquement adaptées à ce projet ont été réalisées. LES PLUS : - À l'abri des regards indiscrets tout en restant à proximité des commerces. - L’assainissement individuel est en conformité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
49 000 €
389 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • Ter. 155 m²
iad France - Stephanie Dubos Lefevre (06 20 25 71 54) vous propose : Maison de ville à rénover à Brienon-sur-Armançon, petite ville disposant de tous les commerces et à 15 minutes en voiture de la GARE SNCF desservant Paris et Dijon. Cette charmante maison en plein coeur de la ville offre 6 pièces réparties sur 126m². Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, une grande pièce à vivre , cette maison vous séduira par son potentiel. Datant du début du siècle, elle nécessite des travaux de rénovation pour créer un espace de vie confortable à votre image. Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison est idéale pour les bricoleurs en quête d'un beau projet de rénovation. 2 caves complètent ce bien . En face une parcelle de 90m2 environ sur laquelle existe 4 murs d'une ancienne grange sans la toiture .A VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubos Lefevre EI (ID 80769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901593772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
69 000 €
531 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces
iad France - Amandine COMPERAT (06 27 13 37 15) vous propose : Située en plein coeur de Brienon , dans une rue au calme, cette maison de ville de 130m2 environ offre de nombreux atouts ! Au rdc, elle bénéficie d'une entrée sur la grande pièce de vie de 54m 2 (salon/salle à manger/coin cuisine), d'une autre entrée , d'un wc et d'une cave. L'étage est composé de trois chambres de belles surfaces et d'une salle de bain (+ douche et wc). Au dernier niveau se trouve une autre chambre (15m 2) et un grenier de 50m 2. Un atelier (20m 2) et une courette sans vis à vis (20m 2) complètent le tout. Fenetres pvc double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT EI (ID 50910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
12
69 000 €
986 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 108 m²
iad France - Céline Coelho (07 71 77 14 47) vous propose : Au cOEur de la ville de Brienon-sur-Armançon et à quelques pas des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de ville de 70 M2 comprenant au RDC: - Un salon séjour de 14 M2, lumineux, carrelé et repeint. - Une cuisine de 16 M2 avec placards et accès donnant sur la cour. - Une salle d’eau avec wc. Un escalier en bois vous mène à l’étage: - 2 chambres de 12 et 15 M2, spacieuses et lumineuses avec placards. - Un wc indépendant. Pour compléter ce bien, une cour partiellement couverte, une cave et une dépendance de 15M2 avec WC, entièrement rénovée et pouvant servir de local commercial (non comptabilisé dans la surface habitable de 70 M2). Les combles de 44 M2 au sol, pouvant être aménagés, ont été isolés en 2024. Double vitrage datant de 2018. Cette maison au charme de l’ancien et rénovée pour la vente est idéale pour primo-accédant ou investisseur, ancien loyer : 565€. A visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Coelho EI (ID 70068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 917996860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
12
55 900 €
934 €/m²
Maison • 59,86 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 185 m²
Vous recherchez une maison à rafraîchir ou à personnaliser dans un cadre tranquille ? Découvrez cette maison située à Brienon-sur-Armançon, offrant un potentiel incroyable avec ses espaces à aménager selon vos envies ! Cette maison dispose d'une entrée spacieuse qui vous mène à une chambre lumineuse, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé pour plus de praticité. À l'étage, un vaste grenier offre des possibilités supplémentaires d'aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec une dépendance idéale pour du rangement ou un atelier, et une cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en véritable cocon familial ou en pied-à-terre à votre goût. Son emplacement calme et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché local. Ne laissez pas cette maison vous échapper ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle peut vous offrir..Contactez vite Audrey Causin pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Tél : 06.30.08.38.15 E-mail : Agent commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2019AC00070
16
169 500 €
1 021 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 773 m²
A 10 minutes de la gare SNCF direct Paris et à proximité d'Auxerre, coup de coeur sur la commune de Brienon-sur-Armançon. Laissez-vous séduire par cette belle maison située à deux pas du centre ville, des commerces et écoles, dans un environnement calme et résidentiel. Sur un terrain clos et arboré de 772 m2, ce beau pavillon est composé au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une cuisine individuelle équipée de 11m2, d'un salon/ salle à manger de 35m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, un grand palier donne accès à deux grandes chambre de 20 et 26 m2, une salle de bains, un wc et deux greniers pour le rangement. Au sous sol : un grand garage 2 véhicules, un atelier bricolage, une buanderie et une grande cave. A l'extérieur, un jardin très bien entretenu, une terrasse de 20 m2, un bucher, un abri de jardin et un double garage supplémentaire de 34 m2. Fibre optique, chauffage central, tout à l'égout, alarme, volets électriques pilotés au rez-de-chaussée, portail motorisé, puits pour arroser le jardin. En exclusivité chez Ikami, cette très belle opportunité est à visiter et à saisir sans tarder avec Stéphan Kiczewski - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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