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Agence Charny Immobilier

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Agence Charny Immobilier 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

135 000 € 1 227 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 730 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

Pavillon comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC ; à l'étage : palier, une chambre ; au sous-sol : dégagement, 2 chambres et buanderie. Dépendances : garages, hangar et hangar ouvert. Terrain de 1730 m².

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Thierry GERARD - SAFTI

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Thierry GERARD - SAFTI 20/08/2024 - mise à jour 12/03/2025

188 000 € 1 253 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 13 000 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'une école, d'un lycée et d'un collège. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Les extérieurs comprennent une terrasse, deux cabanons, une mare et de beaux arbres fruitiers, ajoutant un charme authentique à cette demeure. Cette maison de style longère, d'une surface habitable de 130 m², est implantée sur un terrain de 13 000 m². Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres dont une en mezzanine avec coin WC et lavabo, 1 toilette au rdc également , une salle de bain, une cuisine, une salle à manger avec toit cathédrale et poêle à bois, ainsi qu'un salon. Une dépendance attenante de 60 m² avec grenier aménageable et une pièce supplémentaire de 13 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les caractéristiques telles que la façade enduite et la toiture en tuile plate confèrent à cette propriété un cachet traditionnel et chaleureux. L'agréable salon avec toit cathédrale crée une ambiance conviviale, tandis que la présence de combles permet un espace de rangement supplémentaire. En outre, les places de parking extérieures, le garage et le box offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents. Venez profiter de moments conviviaux en familles , propice a la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207 - SAFTI – GERARD Thierry, Conseiller indépendant

Gregory TARREAU - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par Gregory TARREAU - iad 12/09/2024 - mise à jour 21/01/2025

(33 avis)

95 000 € 731 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Charny Orée de Puisaye
Charny (89120)

iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : Située dans la charmante commune de Charny, à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle vous attend pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et vous guide vers un salon lumineux, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une grande chambre. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire offrant un espace de détente confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de rangement. Le tout est implanté sur un terrain plat et clos d'environ 450 m² environ. Ce terrain comprend un accès permettant de garer une ou plusieurs voitures ainsi qu'un abri de jardin, parfait pour le rangement du matériel ou pour un espace de bricolage. Pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, des travaux de modernisation seront nécessaires, notamment : Une Installation du double vitrage, une Mise aux normes de l'électricité et un Rafraîchissement des aménagements intérieurs Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi dans un cadre agréable et pratique. Des aides du gouvernement sont disponibles pour vous soutenir dans vos travaux d'isolation, l'installation de double vitrage, ainsi que pour l'amélioration du mode de chauffage. Ces aides peuvent significativement réduire le coût de vos rénovations et vous permettre de moderniser cette maison tout en réalisant des économies d'énergie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Charny Immobilier

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Agence Charny Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

99 000 € 861 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

Fermette à rénover comprenant séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, cellier, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier sur l'ensemble. Garage. Grange indépendante. Terrain d'environ 4000m². Au calme, dans petit hameau.

Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com 27/02/2025

(27 avis)

196 000 € 1 307 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 901 m²

Charny Orée de Puisaye
Prunoy (89120)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une maison de charme de 150m² environ sur son terrain de 4900 m². Cette grange transformée en grande maison de charme se compose au rez de chaussée : d'une grande pièce à vivre lumineuse (séjour-cuisine ouverte récente ) de 66 m² environ avec un poêle à granulés, d'un cellier, d'une petite véranda et d'un wc indépendant avec lave mains. L'étage se compose : d'un palier, de 3 chambres dont une de 20 m² environ, d'une salle de bain et d'un wc indépendant avec lave mains. Sur le jardin entièrement clos il y a : une grande terrasse, une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur, un espace "cuisine d'été" et deux cabanons en bois. Les plus : proche de toutes commodités mais au calme, beaux volumes, doubles vitrages, électricité aux normes, poêle à granulés, piscine chauffée par pompe chaleur. Cette grande maison de charme dans un magnifique cadre naturel ne tardera pas à trouver ses futurs propriétaires alors venez vite la visiter. DPE F - GES B Budget : 196 000 euros honoraires à la charge du vendeur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 395633 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Charny Immobilier

Annonce publiée le 20/02/2025

Proposée par Agence Charny Immobilier 20/02/2025

129 500 € 1 177 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 967 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

Pavillon comprenant séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, buanderie, salle d'eau avec wc. Bûcher-appentis. Double vitrage. Terrain clos et arboré de 967 m². Habitable de suite. Exclusivité

VANESSA JOURDAIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par VANESSA JOURDAIN - BSK Immobilier 01/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

96 000 € 1 067 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 440 m²

Charny Orée de Puisaye
Charny (89120)

NOUVEAUTÉ – LONGÈRE À RÉNOVER AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À MALICORNE * Maison de caractère avec fort potentiel à rénover à Malicorne – Un bien rare à ne pas manquer ! Si vous recherchez un bien avec du cachet, des volumes généreux et une véritable opportunité de transformation, cette longère est l'endroit idéal pour réaliser votre projet immobilier ! Emplacement idéal à Malicorne, dans un cadre calme et verdoyant, offrant une situation parfaite pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Grand potentiel d'aménagement et de rénovation : Cette longère vous offre un cadre exceptionnel pour créer une maison unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne après rénovation. Un véritable projet pour les passionnés de rénovation immobilière ! Points forts du bien à rénover : - Surface habitable généreuse : entrée avec véranda, séjour, cuisine , 4 chambres de plain-pied, salle d'eau. - Grenier aménageable de 77 m² : possibilité d’agrandir l’espace de vie selon vos besoins. - Dépendances multiples : cave, chaufferie, hangar de 75 m², charreterie – Idéal pour créer un atelier, un garage ou de nouvelles pièces. - Terrain de 1 440 m² : Un grand terrain pour profiter du jardin et aménager un extérieur selon vos envies. travaux de rénovation à prévoir, mais au bout du chemin, vous découvrirez une maison pleine de caractère qui deviendra une véritable pépite après rénovation. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une longère avec un potentiel illimité à Malicorne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir après rénovation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 270588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Charny Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Agence Charny Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

65 000 € 580 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 479 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

Maison ancienne à restaurer comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc ; à l'étage : mezzanine, une chambre, wc avec lavabo. Dépendance. Terrain de 479 m².

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