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69 500 €
515 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²
iad France - Morgane Bournier (06 70 23 03 50) vous propose : Dans le paisible hameau de La Tuilerie, à Druyes-les-Belles-Fontaines, cette maison de 135 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des sites touristiques de la région. Située à seulement quelques minutes des commerces et services essentiels, ce lieu vous offre la tranquillité tout en restant connecté aux villes voisines comme Auxerre et Clamecy. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui va desservir un salon/séjour lumineux, cette pièce de vie est directement reliée à une grande salle à manger, offrant un espace généreux pour recevoir. Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu’un WC séparé et une chaufferie. À l’étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et enfin quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou un espace de loisirs. À l’extérieur, vous apprécierez le charme de la campagne, parfait pour profiter des beaux jours et créer un coin de verdure. Juste en face de la maison, une grange vous ouvre de nombreuses possibilités de projets : aménagement d’un atelier, d’un espace de stockage ou même la création d’un second logement. Ce potentiel d’agrandissement en fait un atout majeur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin d’être rendue totalement habitable. Cependant, ce défi représente un atout pour ceux qui cherchent une toile vierge, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies et besoins. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
