Ventes immobilières 5 pièces à Perrigny (89000)

JOURNÉE PORTES OUVERTES : SAMEDI 16 AOÛT DE 9H A 18H Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce bien dans des conditions privilégiées ! - Visites sur rendez-vous uniquement ; CRÉNEAU D'UNE HEURE PAR VISITE. - Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre horaire ! AVANT DE FAIRE LA DESCRIPTION DE CE BIEN, VEUILLEZ NOTER QUE LA PROPRIÉTAIRE EST OUVERTE A LA NÉGOCIATION DU PRIX DE VENTE AFFICHÉ, EN CONSIDÉRATION DES TRAVAUX DE RÉNOVATION A PRÉVOIR, TELS QUE LES SOLS OU LA CUISINE, PAR EXEMPLE. Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité sans renoncer aux commodités de la ville ? Située au coeur de Perrigny, charmante commune résidentielle à côté d'Auxerre, cette maison familiale de 131 m² saura vous séduire par son potentiel, son jardin sans vis-à-vis et son côté atypique avec ces marches pour changer de pièces par exemple. Au rez-de-chaussée, découvrez : - Une vaste entrée avec placard sous escalier - Une chambre spacieuse, idéale pour recevoir ou télétravailler - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une buanderie très pratique - Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée (condamnée), donnant accès à une petite terrasse - Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies A l'étage : - Deux chambres, dont une avec une pièce en enfilade (bureau, dressing, salle de jeux?) - Un WC avec lavabo - Un grenier isolé, facilement aménageable selon vos projets Un extérieur qui invite à la détente : - Une cour avant d'environ 100 m² avec atelier et appentis - Un grand jardin de 350 m², intime et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, y mettre une piscine, pour les repas d'été... - Une belle cave voûtée, avec source naturelle : un atout rare et charmant ! Prestations techniques : - Électricité refaite récemment - Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2018 avec dernier entretien en décembre 2024 - Petit ballon d'eau chaude Perrigny : un cadre de vie recherché Cette commune dynamique offre tous les services de proximité : - École maternelle et primaire, crèche - Associations sportives et culturelles, médiathèque - Boulangerie, tabac-presse, supérette, pharmacie, cabinet médical? Et à quelques minutes seulement : les commerces, établissements scolaires, et gare SNCF d'Auxerre. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville. Cette magnifique maison avec son jardin sans vis-à-vis est une opportunité rare à ne pas manquer ! Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE. Afficher plus