Cette propriété se compose de deux maisons, deux styles différents, deux ambiances. Pour l'une, style maison de maître et pour l'autre, style maison de meunier. Cet ensemble se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de loisirs de 50 m2, d'un bureau, d'une chambres d'environ 16 m2, 1 WC, d'une cuisine d'été, à l'étage, 1 chambre de 26 m2 , et 2 chambres d'environ 16 m2, 1 salle de bain et 1 salle d'eau à proximité des chambres, 1 WC, 1 salle à manger de 24 m2, 1 salon de 35 m2 doté d'une baie vitrée coulissante qui donne sur un loggia de 25 m2 vue sur jardin, 1 cuisine de 15 m2. Chaufferie (chauffage poêle à granulés en cours d'installation), grande cave, garages pour 4 véhicules, sur un terrain d'environ 600 m2, clos de murs, dont une partie constructible. Les pièces sont lumineuses, grand volume, hauteur de plafond d'environ 3,30 m, matériaux nobles tels que marbre, bois, parquet. Grenier aménageable d'environ 180 m2.
Maison familiale, avec un beau potentiel, à proximité de commerces, de services de santé, écoles et collège, autoroute A5 direction Troyes-Paris à proximité.
A découvrir sans tarder !
Assainissement collectif, fenêtres en double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix négociable.
Cette annonce référence 232109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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179 000 €
597 €/m²
