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THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 13/02/2025

8

199 500 € 2 057 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 340 m²

Langrolay-sur-Rance (22490)

The Door Man vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover, située dans le cadre paisible de Langrollay. Idéalement placée à proximité des bords de Rance et des villages pittoresques du Minihic et de Dinard, cette propriété allie le charme de la nature et la commodité d'un environnement de vie pratique. La maison s'ouvre sur une belle entrée qui donne accès à un vaste séjour, une cuisine lumineuse et une salle à manger conviviale. Le cellier attenant, avec un potentiel d'aménagement en chambre pour une vie de plain-pied, répondra aux attentes de ceux recherchant confort et accessibilité. Une buanderie complète agréablement cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC vous attendent, tandis qu'au dernier niveau, le grenier aménageable offre des possibilités infinies pour adapter la maison à vos envies et projets. L'extérieur, un jardin offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi. Prix 199500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000 €. DPE : F. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 28/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

10

245 000 € 3 500 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 161 m²

Langrolay-sur-Rance (22490)

The Door Man vous invite à découvrir cette belle maison de ville qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre paisible à Langrolay, à proximité des bords de la Rance (accessible à pied, à 800 m) et des villages prisés du Minihic et de Dinard, elle est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant tranquillité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée, et une cheminée avec insert à bois, créant ainsi une ambiance conviviale. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent cet espace fonctionnel. Le premier étage se compose d'un bureau lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain élégante. Enfin, le deuxième étage vous offre une charmante mezzanine menant à deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Cette maison, remise au goût du jour, bénéficie d'un emplacement privilégié, entre nature et proximité des commodités locales. Contactez-moi pour plus d'informations. Prix 245000 €. Honoraires d'agence 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Romain AUBRY - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Romain AUBRY - Capifrance 29/08/2024 - mise à jour 09/01/2025

(29 avis)

38

1 470 000 € 3 534 €/m²
Maison • 416 m² • 13 pièces • 11 chambres • Ter. 27 400 m²

Langrolay-sur-Rance (22490)

Capifrance Dinard vous propose de découvrir ce domaine d’exception à Langrolay-sur-Rance niché à proximité des bords de Rance, non loin de la prestigieuse station balnéaire de Dinard et de ses plages. Cette propriété unique se compose d'une charmante résidence principale et de deux ravissantes maisons indépendantes, idéalement aménagées en gîtes pour accueillir vos convives en toute intimité. La résidence principale s'étend sur 274m2. Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour, une cuisine équipée, une salle de billard, une suite parentale avec sauna, salle d'eau et dressing offrent un cadre de vie agréable. À l'étage, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau. Le deuxième étage abrite une grande chambre. Un sous sol avec une cave à vins complète l’ensemble. Un premier gîte offrant une surface habitable de 75m2 est composé d’un salon/séjour, cuisine, trois chambres, deux salles d’eau, dégagement ainsi que deux terrasses. Le second gîte d’une surface de 66m2 habitables est composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, buanderie, WC, deux chambres, salle d'eau et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les étangs paisibles du domaine. Enveloppé dans un écrin de verdure de plus de 2,7 hectares, ce domaine déploie ses charmes à travers un magnifique parc agrémenté de deux étangs et d'un bassin avec poissons, un hangar aménageable de plus de 200m2, une charmante serre à l'ancienne, quatre garages et une grande piscine extérieure chauffée, invitante à la détente et à la sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf.871065

Stéphane Plaza Immobilier Saint Malo

Annonce publiée le 25/12/2022 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Malo 25/12/2022 - mise à jour 13/12/2024

9

1 470 000 € 2 922 €/m²
Maison • 503 m² • 34 pièces • 10 chambres • Ter. 29 775 m²

Langrolay-sur-Rance (22490)

L'équipe de Stéphane Plaza immobilier de la Côte d'Emeraude vous propose ce charmant domaine des bords de rance à seulement 13km de Dinard et de ses plages. Ce domaine est composé d'une maison principale et de deux autres habitations indépendantes permettant de recevoir amis, famille ou pour projet de location. Première habitation de 350 m² composée de deux salons, 5 chambres dont 3 avec salle d'eau (une chambre parentale avec sauna, salle d'eau et dressing), une cuisine, une salle de bain, une cave à vin en sous-sol, une buanderie et une verrière. Une seconde habitation de 83 m² composée d'un salon, une cuisine, trois chambres, WC, deux salles d'eau et de deux terrasses réparties de part et d'autre de l'habitation. Enfin une troisième habitation de 71 m² composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, WC, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse donnant sur les étangs du domaine. L'ensemble s'étend sur un parc de 2.9 ha offrant 2 étangs, une serre de charme à l'ancienne, un carport donnant sur une piscine extérieur chauffée, un bassin à poissons et d'un hangar aménageable. Un véritable havre de paix à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 21/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

12

263 000 € 2 505 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 594 m²

Langrolay-sur-Rance (22490)

The Door Man vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover, idéalement située dans le cadre paisible de Langrollay, offrant un accès privilégié aux bords de Rance et aux charmes authentiques des villages du Minihic et de Dinard, pour un quotidien mêlant nature et commodités. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 594 m² avec un garage double, une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel ! Honoraires charge vendeur. DPE : G. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3150 € - montant maxi : 4300 €. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Orpi Aristide Briand

(76 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par Orpi Aristide Briand 04/10/2024 - mise à jour 21/01/2025

(76 avis)

8

520 000 € 2 766 €/m²
Maison • 188 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 296 m²

Langrolay-sur-Rance (22490)

Langrolay-sur-Rance, petite commune des bords de Rance, en rive gauche, offre une multitude d’activités de loisirs et de « bien vivre » (chemins de Grande Randonnée 34, plages, ponton, mouillages). Langrolay-sur-Rance vous offre les plaisirs de la mer et le calme de la campagne et des forêts. Se situant dans le " Triangle d’or ", vous accédez facilement à Saint-Malo, Dinard, Dinan et en peu de temps au Mont Saint Michel, Cap Fréhel, Fort La Latte etc…. Proche des voies rapides, vous pouvez rejoindre les grandes villes telles que Rennes ou Saint-Brieuc. Maison de 175 m², 6 pièces, 4 chambres sur la commune de Langrolay sur Rance à 10min à pied des bords de Rance (plage du Roué). Amoureux de calme et plaisir de la mer, entre charme de l'ancien et modernité, venez découvrir cette belle maison typique de Bretagne de 1850 rénovée avec goût, avec de beaux volumes, un jardinet, une cour intérieure, un garage et une dépendance à aménager. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, depuis le salon-séjour, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et depuis l'arrière cuisine une grande chambre. Au 2ème étage, une très grande chambre (possibilité de faire 2 chambres). Un jardinet devant la maison, une cour intérieure de 26m², une dépendance à aménager, un garage de 20m² et une place de parking privative. Pour votre confort, cette maison vous offre de belles prestations. (pierre, bois, huisserie double et triple vitrage avec volets électriques, bonne isolation, chaudière fioul récente (2022)). Surface : 175 m² Terrain : 296 m² Prix du bien : 520 000 € Prix du bien hors honoraires : 500 000 € Honoraires TTC : 4.00 % soit 20 000 € à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2019. Diagnostics en date du 19.02.2019, DPE C (112) GES D (28). Montant moyen annuel estimé des dépenses énergie pour un usage standard compris entre 1353€ et 1353€ par an (année 2015). Référence agence : 1823

Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO

(67 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(67 avis)

15

379 900 € 3 114 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 128 m²

Langrolay-sur-Rance (22490)

LANGROLAY-SUR-RANCE - En Exclusivité - Idéalement située à proximité de la Rance ( à 3 mins) , du centre de Langrolay et des accès rapides Dol -Dinan / Rennes -Saint Malo, cette maison de 141 m² au sol ( 122 m² habitables) offre un cadre de vie exceptionnel. À moins de 15 minutes de Dinard, de ses plages et commodités, vous apprécierez son implantation sur un terrain de 1128 m², exposé plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison fonctionnelle et lumineuse couverte en ardoise propose une vie de plain-pied et se distingue par son côté atypique et son agencement parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec insert et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un coin salon cosy, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, d'un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie et un wc séparé. À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. Un abri de jardin et un sous-sol total viennent compléter les prestations de cette maison. Le terrain paysagé de 1128 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires de 3.233 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (368 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198807JC-1462414213

Stéphane Plaza Immobilier Dinard

Annonce publiée le 14/06/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Dinard 14/06/2023 - mise à jour 03/09/2024

9

1 470 000 € 2 922 €/m²
Maison • 503 m² • 34 pièces • 10 chambres • Ter. 29 775 m²

Langrolay-sur-Rance (22490)

L'équipe de Stéphane Plaza immobilier de la Côte d'Emeraude vous propose ce charmant domaine des bords de rance à seulement 13km de Dinard et de ses plages. Ce domaine est composé d'une maison principale et de deux autres habitations indépendantes permettant de recevoir amis, famille ou pour projet de location. Première habitation de 350 m² composée de deux salons, 5 chambres dont 3 avec salle d'eau (une chambre parentale avec sauna, salle d'eau et dressing), une cuisine, une salle de bain, une cave à vin en sous-sol, une buanderie et une verrière. Une seconde habitation de 83 m² composée d'un salon, une cuisine, trois chambres, WC, deux salles d'eau et de deux terrasses réparties de part et d'autre de l'habitation. Enfin une troisième habitation de 71 m² composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, WC, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse donnant sur les étangs du domaine. L'ensemble s'étend sur un parc de 2.9 ha offrant 2 étangs, une serre de charme à l'ancienne, un carport donnant sur une piscine extérieur chauffée, un bassin à poissons et d'un hangar aménageable. Un véritable havre de paix à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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