Vente maison 263 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langrolay-sur-Rance (22490)

The Door Man vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover, idéalement située dans le cadre paisible de Langrollay, offrant un accès privilégié aux bords de Rance et aux charmes authentiques des villages du Minihic et de Dinard, pour un quotidien mêlant nature et commodités.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau supplémentaire.
Au deuxième étage, un grenier aménageable offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain de 594 m² avec un garage double, une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation et d'authenticité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel ! Honoraires charge vendeur.
DPE : G.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3150 € - montant maxi : 4300 €.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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THE DOOR MAN

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