Ventes immobilières 8 pièces à Lanmodez (22610)

Vous rêvez d'une propriété à quelques pas de la plage avec un projet de rénovation ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 180m2, ancienne propriété d'un bar-restaurant, est une véritable opportunité pour les amoureux des projets immobiliers. Points forts : Emplacement privilégié : Située à Lanmodez, à deux pas de la plage de Plage / Anse de Pommelin, cette maison vous offre un cadre de vie idéal en bord de mer. Potentiel énorme : Avec ses multiples accès, cette propriété peut être réaménagée en résidence principale, commerce, ou même divisée en plusieurs appartements. Espace : La maison comprend au rez-de-chaussée un ancien espace bar, une salle de réception, un salon, et une chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un point d'eau. À l'arrière, une vaste cuisine de 100m2 peut être transformée en espace de vie supplémentaire. Extérieur : Un jardin à l'arrière complète ce bien. Travaux et potentiel de valorisation : La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment en électricité, réseau d'eau, chauffage et assainissement. Le DPE actuel est classé en G, ce qui est normal compte tenu de l'état actuel de la maison. Cependant, cela vous offre la chance unique de rénover avec des matériaux de qualité et d'améliorer significativement la performance énergétique du bien, ce qui augmentera sa valeur sur le long terme. Investissement judicieux : Acheter maintenant et rénover selon vos goûts vous permet d'acquérir une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif, tout en bénéficiant d'un prix attractif. Prix net vendeur : 110 000EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 118 000EUR (honoraires à charge vendeur) Référence annonce : M175