Ventes immobilières 4 pièces à Lanrivain (22480)

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / CORPS DE FERME / CAMPAGNE / HABITATION + DÉPENDANCES / HANGAR Au calme, au coeur d'un petit hameau, venez découvrir ce charmant corps de ferme situé à moins de 25min de Guingamp sur la commune de Lanrivain. Excellent potentiel ! Donnez libre cours à votre imagination. (Habitation principale, gîtes, chambres d'hôtes...) Cet ensemble est composé comme suit : HABITATION PRINCIPALE REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine / Chambre / Accès mezzanine / Salon-séjour avec insert bois / Salle d'eau + WC. ÉTAGE : Un couloir dessert 2 chambres. EXTÉRIEUR : Corps de ferme composé de 4 parcelles (surface totale 3992m2) / 5 dépendances (Total : 234m2) / Hangar (320m2) / Ancienne stabulation (275m2). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel (non conforme) / Chauffage électrique / Couverture récente. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 171 270EUR Prix du bien hors honoraires : 165 000EUR Honoraires TTC : 3.80 % soit 6 270EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2024. Consommation énergétique (E) : 327 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (B) : 10 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 179 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710EUR et 2350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr