Ventes immobilières 5 pièces à Minihy-Tréguier (22220)

Action Immobilière vous propose sur la commune de Minihy-Tréguier (22220), cette charmante maison en pierre des années 1900, pleine de caractère, d'une surface d'environ 80m2 habitables. (80m2 habitables actuellement + 30m2 supplémentaires disponibles en comptant la dépendance qui est accolée à la maison) L'habitation se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un couloir, qui dessert une grande cuisine d'environ 16m2 et une pièce de vie d'environ 18m2. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres d'environ 16m2 chacune, dont une avec placard et un bureau/pièce de rangement d'environ 4m2. L'ensemble ayant une vue dégagée sur le bourg de Minihy-Tréguier. De plus, les combles ont la possibilité d'etre amménagés. Accolée au pignon de la maison, se trouve une dépendance d'environ 21m2 au sol avec un étage sous combles, abritant une douche et un toilette. Cette dépendance peut-etre transformé en studio/duplex ou pouvant etre une extension de l'habitation principale. A l'extérieur, la maison dispose de chaque côté, d'une petite portion de terrain d'environ 20m2. Surface totale de l'ensemble :149m2. Une rénovation est à envisager sur ce bien, à l'exception des huisseries en double-vitrage. Assainissement collectif : Conforme / Système de chauffage : radiateurs électriques. Amoureux de la pierre et de l'authenticité, n'attendez plus à venir visiter cette charmante maison située à proximité immédiate des commerces et à 15 minutes en voiture des plages. Idéal premier achat, maison secondaire ou investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Beaucoup de potentiel ! Prix de vente frais d'agence inclus 94 995EUR, dont 5.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : M191 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 EUR et 3450 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr