Ventes immobilières 4 pièces à Pédernec (22540)

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Csilla CHIMPAN - SAFTI
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Csilla CHIMPAN - SAFTI 05/11/2024
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Maison, 147 m²

299 000 € 2 034 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 7 576 m²

Pédernec (22540)

Au cœur de la verdoyante campagne Costarmoricaine, je vous invite à venir découvrir ce corps de ferme entièrement rénové avec un grand souci de qualité des matériaux et d'esthétisme. Environnée d'un calme ressourçant, dans un hameau tranquille de la commune de Pédernec, sur un terrain d'environ 7500 m2 partagé entre jardin, pâtures et bois, la maison bénéficie du calme de la campagne mais reste proche de toutes les commodités: à 10mn de Bégard, 15 mn de Guingamp et de sa gare TGV (2h44 de Paris), proche de la RN 12 sans en subir les nuisances, à 5mn du bourg de Pédernec. Baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures, cette maison vous offre environ 147m2 de surface habitable sans compter les combles entièrement aménageables pour lesquels tout a déjà été pensé et préparé (arrivées d'eau salle de bain, ouverture prévue via mezzanine). Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une extension construite en 2015, ouvrant sur un vaste salon. A gauche, l'extension rejoint la longère par une grande cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. Les ouvertures donnent sur les quatre points cardinaux, offrant à cette maison une luminosité exceptionnelle. Un escalier part du grand salon vers la chambre en mezzanine, de 18m2 au premier étage. Côté longère, la pièce de vie donne sur un couloir desservant les wc séparés et la suite parentale de 25m2, avec son dressing et sa salle d'eau. Charpentes, toitures, isolation, menuiseries, volets électriques, chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, cuisine, et tous les aménagements datent d'environ 6 ans ou moins. Une deuxième longère attenante à l'extension propose un atelier de 75 m2 environ et un hangar de 400 m2 se dresse sur le terrain. Une belle propriété, donc, idéale pour des amoureux de nature, des chevaux ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359 - SAFTI – CHIMPAN Csilla, Conseiller indépendant

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MegAgence
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 100 m²

82 000 € 820 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 980 m²

Pédernec (22540)

Située sur la commune de Pédernec, cet ensemble de 2 maisons de caractère à rénover entièrement est implanté sur un terrain de 1980m² (vallonnés) avec le Jaudy en contrebas. La première offre un beau potentiel, avec un espace cuisine et une pièce de vie de 45m² une fois réunis, un étage où deux belles chambres peuvent être créées, un bureau/cellier, une salle d'eau et un WC. La deuxième maison servait plutôt d'atelier et pour le bricolage mais le potentiel et le charme sont là ! Un "garage" accolé, un puit et autres abris complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires : 9,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611