Ventes immobilières à Pédernec (22540)

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: PEDERNEC *** MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES *** DOUBLE GARAGE 53m² *** JARDIN ARBORE 3900m 2 *** PROCHE BEGARD *** DPE: A *** VIDEO DISPONIBLE Cette belle propriété familiale s'étend sur un vaste jardin arboré de 3900m ². Située à Pédernec, non loin de Bégard et de ses commerces, à 25 minutes de la mer, cette maison vous offre de belles prestations. Cette propriété confortable propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier-buanderie, une cave à vin enterrée, des WC indépendants, une chambre avec un accès direct sur le jardin et une pièce à usage de dressing ou de future salle d'eau (réseaux d'eau et d'évacuations existants). Pour compléter ce niveau, une grande pièce de loisirs pouvant être aménagée en une chambre parentale. A l'étage, quatre chambres avec chacune un placard intégré, offrent une vue directe sur le jardin. Une salle de bain avec baignoire et cabine de douche balnéo et des toilettes indépendants sont disponibles à ce niveau. Au dessus de la salle de loisirs, découvrez une 6ème chambre ou un bureau pour votre activité professionnelle. Le stationnement est aisé grâce au double garage de la propriété. Le grenier isolé vous sera utile pour stocker votre matériel et le jardin offre quant à lui de belles possibilités aux amateurs de plantes et de vie au grand air. Les performances énergétiques sont remarquables grâce à son excellente classification en A. Ce classement résulte de sa bonne isolation, sa pompe à chaleur air-eau, son chauffe-eau thermodynamique, son système de filtration et déshumidification de l'air ambiant et sa VMC double flux. Informations utiles: les menuiseries en pvc double vitrage, les volets roulants motorisés, un puits connecté à la maison, l'aspiration centralisée, un conduit de cheminée existant, grand store banne motorisé, climatisation, VMC double flux, portes de garages motorisées, couverture en ardoises naturelles crochets inox, fibre optique, assainissement individuel. Une maison réfléchie et pensée pour le grand confort de ses occupants, ce bien conviendra à une grande famille et offre aussi la possibilité de télétravailler au calme, en retrait de l'activité familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus