Ventes immobilières à Pléboulle (22550)

22550 PLEBOULLE - Maison en pierre, pleine de charme à Montbran, proche des plages – 110m² – 4 chambres ***** VIDEO DISPONIBLE APRES ETUDE DE VOTRE PROJET ET DE VOTRE FINANCEMENT***** VIDEO AVEC VUES EXTERIEURES Une maison bretonne où authenticité et sérénité se rencontrent. Cachée dans le paisible hameau de Montbran, sur la commune de Pléboulle, cette maison en pierre de 110 m² vous transporte dans un univers où chaque détail respire l'authenticité bretonne. En EXCLUSIVITÉ chez Efficity et Aurélie Collet, elle vous offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes des plages dorées de Fréhel et Saint-Cast-le-Guildo. Laissez-vous charmer par son ambiance intemporelle Dès l’entrée, la chaleur des pierres apparentes et des poutres d’époque vous enveloppe. Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : elle raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre. - Rez-de-chaussée : le salon-séjour avec cheminée insert invite à des moments de détente au coin du feu après une journée en bord de mer, tandis que la cuisine généreuse devient l’espace idéal pour partager des repas chaleureux. - À l’étage : quatre chambres, baignées de calme, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau ou un atelier selon vos envies. Un écrin de nature en plein cœur de la Bretagne Le jardin plein sud, surélevé et sans vis-à-vis, est une véritable invitation à la détente. Imaginez : un déjeuner face à la campagne environnante, une soirée étoilée bercée par le calme, ou tout simplement une pause lecture en plein air sous le soleil breton. Un potentiel à révéler Cette maison est un véritable bijou à personnaliser. - Remplacez les volets et modernisez certaines fenêtres pour sublimer l’extérieur. - Adaptez le système de chauffage pour encore plus de confort. Chaque amélioration vous permettra de façonner ce lieu unique selon vos goûts, tout en préservant son caractère authentique. Un cadre de vie paisible et pratique Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est simple et accessible dans cette rue calme à sens unique. Ce cadre paisible et sécurisé est parfait pour les amoureux de la Bretagne à la recherche de tranquillité. Informations pratiques : Taxe foncière : 650 € Classe énergie : E – Classe climat : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 2 620 € à 3 590 € (base 2021). Une maison de caractère, à deux pas de l’océan. Laissez-vous séduire par cette EXCLUSIVITÉ. Contactez Aurélie Collet dès aujourd’hui pour visiter ce bien rare et imaginer la vie qui pourrait être la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris