Ventes immobilières à Morlaix (29600)

Exclusivité Espaces Atypiques Située au coeur du centre de la ville Morlaix, mêlant bâtisses historiques et ruelles pittoresques, cette magnifique maison à pans de bois dite Pondalez, incarne tout le charme de l'architecture locale. Avec sa façade recouverte d'ardoises, son rez-de-chaussée en pierre et ses encorbellements, elle témoigne du riche patrimoine de la ville. Son environnement unique, en fait un lieu de vie privilégié pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. La bâtisse se déploie sur plusieurs niveaux et comprend un triplex de caractère, deux studios indépendants ainsi qu'un local commercial. Véritable perle rare, elle séduira les amateurs de lieux authentiques et atypiques. Accessible par son entrée indépendante, situé au premier étage, le triplex de 148,76 m², offre un véritable voyage dans le temps. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne, sublimée par des poutres apparentes ornées de peintures d'époque. Les éléments architecturaux remarquables, tels que la majestueuse cheminée, les pierres apparentes, la charpente en chêne et les pans de bois en croix ,confèrent à cet espace une atmosphère unique. La cuisine de 27 m², le salon de 32m²offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au premier étage, une vaste chambre lumineuse ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau , une salle de bain et une buanderie composent un espace fonctionnel et familial. Sous une splendide charpente apparente, au dernier niveau, deux autres chambres profitent d'une vue imprenable sur les toits et le viaduc, offrant un panorama digne d'une carte postale. En rez-de-chaussée, un très beau local commercial de 58,90 m² (loi Carrez), actuellement loué, constitue une opportunité de rentabilité immédiate. Deux studios indépendants viennent enrichir le potentiel de cette propriété : l'un, meublé et loué, offre une surface de 33,68 m², tandis que le deuxième, de 26,04 m², reste à finaliser selon les besoins. Un local de rangement permet également de stocker des vélos. A la croisée de l'histoire et de l'investissement, cette demeure d'exception séduira les amateurs de patrimoine en quête d'un bien unique. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville et à quelques pas des commerces et des ruelles pittoresques, en fait un choix idéal pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou un investissement à fort potentiel. L'ensemble immobilier est à vendre dans son intégralité. Caractéristiques techniques : Pas de copropriété, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1480 euros et 2070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Sandrine 06.22.26.84.76,RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros. Forfait 10.000 euros TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1480 euros et 2070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Sandrine 06.22.26.84.76,RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros. Forfait 10.000 euros TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST. Afficher plus