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88 000 €
2 444 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
Petit pied à terre sans travaux , à proximité immédiate de la mer avec une vue mer dans une résidence para hotellière disponibilité pour le propriétaire une semaine par an .
8
121 000 €
4 654 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement au 1er étage d'une petite résidence situé à 50 m de la magnifique plage de Primel-Trégastel. Une chambre, une pièce de vie . Vue plage .Une place de parking avec un cabanon de plage fond partie du lot. Charges de copropriété faibles DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies de l' année 2021 (abonnements compris) : entre 405 euros et 549 euros.. Prix : 121 000 euros Honoraires : 5.22% TTC inclus charge acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou par courriel à: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police :105095582403320 Mandat réf : 393448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou par courriel à: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police :105095582403320 i (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
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121 500 €
4 673 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre
29630 PLOUGASNOU - PROCHE MER - STUDIO COSY- PLACE DE PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à poser vos valises au bord de l’eau, à quelques pas de la magnifique plage de Primel-Trégastel. Ce charmant studio situé au 1er étage d’un petit ensemble immobilier vous offre un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre douillette et une salle d’eau avec WC. Pour parfaire le tout, un espace de stationnement privé et un cabanon pour plus de rangement ! Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ! Studio cosy à deux pas de la plage – Évasion garantie à Plougasnou ! Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Talhouet - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844720797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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96 606 €
2 754 €/m²
Appartement • 35,08 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : PLOUGASNOU (29) Surface : 35,08 m2 + balcon de 5,72 m2 Vue mer Année de Construction : 2019 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 96 606 € Loyer Annuel Garanti : 5 122 € HT Rendement Locatif Brut : 5,30 % Charges Annuelles : 389 € Taxe foncière : 378 € Bail commercial jusqu’au 30/11/2025 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
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90 560 €
2 585 €/m²
Appartement • 35,03 m² • 2 pièces • 1 chambre
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 4,98 % DE RENTABILITE LOCATIVE. Loyer annuel actuel HT de 4.513 € (soit 4.964 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/10/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 80 Procèdure en cours Occupation propriétaire 1 semaine en basse saison. A VENDRE : Au pied d'une très belle plage de sable fin, appartement 2 pièces comprenant un salon/séjour, dégagement, 1 chambre, salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangement et une terrasse d'environ 5m2. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15
119 000 €
3 400 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Stéphanie Rodrigues vous propose: Idéalement situé en BORD DE MER, dans une résidence à deux pas de la PLAGE de Saint Samson sur la commune de PLOUGASNOU, au calme et dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, proche des chemins de randonnées longeant la côte bretonne (GR 34) , découvrez ce bel APPARTEMENT meublé de 35m² avec terrasse offrant une vue partielle sur la mer. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, pièce de vie d'environ 20m² avec coin cuisine équipée, espace nuit avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Profitez d'un accès libre à la piscine chauffée et à la salle de fitness équipée intégrées à la copropriété. Eau et électricité comprises dans les charges de copropriété. Libre d'occupant avec jouissance totale. Fort potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 56 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 325€ par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Stéphanie Rodrigues - EI(ID 98225) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 934349788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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