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275 000 €
2 083 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 156 m²
iad France - Enora Chouet vous propose: Edifiée en 1986, cette maison de 132m² habitables (160m2 au sol, voir tableau des surfaces en photos annonce) sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ( près de 70 m2 cuisine comprise) avec ouvertures à toutes les expositions, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, le dégagement dessert une salle de bain, WC et chambre.
Pièce annexe (buanderie) et garage attenants à la maison par la cuisine.
Grenier accessible par le garage.
A l'étage, deux vastes chambres dont une avec salle de bains et l'autre divisible en deux pièces aisément car plusieurs ouvertures présentes (3 fenêtres).
Travaux à prévoir même si habitable en l'état avec un classement énergétique satisfaisant (remplacement tableau électrique, remplacement fosse septique, rénovation cuisine et salles de bains, remplacement des fenêtres de toit et rafraîchissement certains sols et peintures).
Actuellement bel espace pelouse au Sud et Ouest, terrain pour futur verger ou animaux (type moutons, chèvres, poneys... Bienvenues) au Nord et a l'Est, sur la parcelle se trouve une volière à rénover et un espace avec tout petit étang artificiel fermé par grillages (anvien enclos petits animaux (oies).
Le tout à l'abri des regards, un havre de paix de près de 8 000 m2 à 5 minutes en voiture du centre ville de Combourg et à 2 minutes de la gare SNCF !
Située à la sortie à l'Est de la ville, au lieu dit Le Pont St Martin, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et en recherche de tranquillité tout en bénéficiant des services et commerces tout proches.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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