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35
295 400 €
1 355 €/m²
Maison • 218 m² • Meublée • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 3 385 m²
En Exclusivité : Charmante Longère en Pierre avec 4 Locations Rentables située sur la commune de La Boussac en Baie du Mont Saint Michel. Vous rêvez de vivre à la campagne tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante ? Ne cherchez plus, cette longère en pierre, située sur la commune de La Boussac, est faite pour vous ! Idéalement située à moins de 5 km du centre du village et à proximité de Pleine-Fougères (6,5 km), Dol de Bretagne (11,5 km) et de la cité corsaire de Saint-Malo (38 km), cette propriété est également à seulement 19 km du majestueux Mont Saint-Michel, un lieu emblématique proche de chez vous. Cette longère comprend 4 logements meublés, chacun indépendant, d'une superficie comprise entre 50 et 58 m². Chaque location offre un cadre de vie confortable avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque logement dispose également de sa propre terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est niché dans un jardin arboré, agrémenté d'un puits et d'une grange d'environ 100 m², offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Les logements, actuellement loués sous bail étudiant, permettent de profiter d'une rentabilité accrue grâce à la location en gîtes durant la période estivale. Pour votre confort, la longère est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système d'assainissement individuel aux normes avec un bassin de phytoépuration. Le bassin de phytoépuration, écologique et autonome, garantit une gestion des eaux usées respectueuse de l'environnement tout en réduisant les coûts d'entretien de la maison. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette longère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871225)