Ventes immobilières 5 pièces au Minihic-sur-Rance (35870)

iad France - Marine Géneril vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de caractère avec jardin au Minihic-sur-Rance. Situé à un peu plus d'1 km de la plage du Minihic-sur-Rance, à seulement 10 minutes de Dinard et 15 minutes de Saint-Malo, cette charmante propriété offre un cadre paisible tout en restant à proximité des grands axes. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle datant de 1975 et entièrement rénovée, cette demeure d'une surface habitable de 163m² sur un terrain de 904m² offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un lumineux salon-séjour donnant sur le jardin exposé plein sud. Une cuisine fonctionnelle, un bureau propice à la concentration, une buanderie pratique, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant chacune un espace de vie intime et confortable avec rangement. Une salle d'eau avec WC assurent un confort optimal pour la famille. Une mezzanine ajoute une touche de charme et d'originalité à cette demeure. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis et les activités en extérieur. Les équipements de chauffage incluent un système de chauffage individuel, un chauffage au sol et une cheminée, assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Un espace parking sur la propriété vous garantit un stationnement facile. Cette maison traditionnelle allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie paisible et confortable. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix au Minihic-sur-Rance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.