Ventes immobilières 4 pièces au Theil-de-Bretagne (35240)

Venez découvrir cette agréable maison située au cœur de Theil-de-Bretagne, un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la gare SNCF, vous offrant une excellente connexion vers Rennes et les villes avoisinantes. Profitez également de la proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison, construite sur un terrain clos et bien entretenu, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés et ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes. Deux belles chambres vous offrent confort et tranquillité, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine avec douche, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend une troisième chambre, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une buanderie pratique pour votre quotidien. Un espace atelier/garage complète cet étage, offrant un vaste potentiel pour du rangement ou des activités manuelles. À l'extérieur, vous apprécierez un cabanon de 17 m², parfait pour y installer un atelier supplémentaire ou stocker vos outils et équipements. Le jardin, entièrement clos, vous assure une parfaite intimité et offre un espace sécurisé pour vos enfants ou animaux de compagnie. Deux places de parking privatives viennent parfaire cet ensemble. Cette maison allie charme et praticité, avec ses volumes optimisés et son emplacement stratégique, à la fois au calme et bien desservi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877739)