Ventes immobilières 4 pièces à Saint-Malo (35400)

Cyliad Immobilier est ravi de vous proposer à la vente en exclusivité cette propriété exceptionnelle à Saint-Malo. Cette ancienne propriété, orientée plein sud et à rénover, est entourée de vastes prairies garantissant une tranquillité totale. La partie habitable existante, d'environ 95 m², comprend une entrée donnant sur une petite salle à manger, une véranda avec accès à une terrasse, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Une dépendance attenante, autrefois une habitation de 85 m² au sol (dont environ 70 m² potentiellement habitables), offre la possibilité d'être aménagée en gîte. Le terrain de près de 9700 m² qui entoure le moulin est traversé par un charmant ruisseau. Saisissez cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une demeure unique à Saint-Malo. Pour en savoir plus sur cette nouveauté, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . - Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !