Ventes immobilières à rénover à Allaire (56350)

Nestenn Questembert

(691 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Questembert 24/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

(691 avis)

234 150 € 390 €/m²
Maison • 600 m² • 4 pièces • Ter. 39 900 m²

Allaire (56350)

Offrez-vous un morceau d'histoire dans un écrin de nature. Situé à moins de 10 minutes de MALANSAC, à moins de 20 minutes de QUESTEMBERT, à seulement 2 kms du centre-ville d'ALLAIRE, commune de Bretagne sud, en Morbihan, à la porte d'entrée Ouest de Redon Agglomération, cet ancien corps de ferme en pierre vous séduira par son authenticité, ses volumes et son potentiel rare. L'ensemble se compose : - une partie habitation à rénover d'environ 80 m2 au sol avec grenier au-dessus - nombreuses dépendances : étables, granges, hangar, ancienne écurie, four à pain, caves, appentis...autant d'espaces à réinventer - le tout implanté sur 4 hectares de terres libres, idéales pour des chevaux, une activité agricole ou un simple havre de paix Ce lieu unique est chargé d'histoire : une tradition tenace assure que cette vieille demeure était sous l'Ancien Régime, un rendez-vous de chasse pour la noblesse locale. Sur cette tradition vient se greffer la légende de Marie-Antoinette qui serait venue au temps de sa splendeur passer une nuit en ce logis, séduite par la douceur du lieu et son charme bucolique. Un bien donc rare, au caractère exceptionnel, parfait pour les amoureux de la pierre, les projets de vie à la campagne, ou les amateurs de patrimoine. Vous serez séduits par le porche, les multiples niches, les cheminées massives, l'originalité de certains linteaux. La présence d'un étang avec une source ajoute une valeur considérable à l'ensemble. La commune d'ALLAIRE offre tous les services attendus : tous types de commerces, santé, multi-accueil de jeunes enfants (0/3 ans), accueil de loisirs sans hébergement, écoles, collège, médiathèque. Son dynamisme économique (industriel, artisanal, commercial), sportif, culturel et la richesse de la vie associative en font une commune à taille humaine où la convivialité peut s'exprimer naturellement au quotidien. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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Laurent SALLE - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Laurent SALLE - Propriétés-privées.com 15/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

(10 avis)

286 000 € 2 487 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 490 m²

Allaire (56350)

ALLAIRE (56350): Longère familiale en plain-pied de 115 m² avec fort potentiel d'agrandissement, dépendances et vaste terrain Nichée au coeur d'un hameau paisible, à seulement 3 minutes de Saint-Gorgon, cette authentique longère en pierre allie charme d'antan et possibilités d'aménagement modernes. Avec son extension des années 1980, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'espace. Un cadre préservé et plein de potentiel Maison exposée plein sud avec une cour intérieure accueillante Surface habitable de 115 m², pouvant être facilement doublée grâce aux greniers aménageables Vaste terrain de 3 500 m², comprenant potager et vergers Dépendances diverses, dont un hangar de 125 m², un garage et un atelier de charpente Ancienne étable en pierre à rénover, idéale pour un projet de maison d'amis ou de gîte Une maison chaleureuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale avec cheminée ouverte, donnant sur une salle à manger lumineuse Arrière-cuisine/local technique et remise attenante Quatre chambres confortables Salle de bains équipée d'une douche et toilettes séparées Étage : Deux vastes greniers non aménagés, offrant de belles perspectives pour des pièces supplémentaires Un troisième grenier, accessible depuis l'extérieur, parfait pour du stockage Dépendances à fort potentiel Hangar, garage et atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage, stockage ou activités artisanales Bâtiment en pierre à rénover, comprenant une grande pièce avec deux cheminées, un niveau supérieur et deux pièces sous pente Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche le calme, l'espace et un projet de rénovation à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique ! Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025 Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 286 000 euros fai . Honoraires en charge acquéreur 4 % Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40 Mandat réf : 410 028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Laurent PERDREL - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Laurent PERDREL - iad 18/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

(8 avis)

225 000 € 1 500 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 000 m²

Allaire (56350)

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Ensemble de bâtisses en pierres édifié sur un terrain d'une surface de 8000m² environ. Exposition Sud. En sus une parcelle de 1,7 hectare, exploitée par un agriculteur, soit une surface totale de 2,5 hectares environ. Ensemble composé de : - Une maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 94m² environ actuellement. Au rdc, une entrée par la véranda, une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une chambre, une sdb, wc, cellier et un garage. A l'étage, 2 chambres, des combles. - Dépendances en pierres à rénover. Soit une possibilité d'extension au sol de 130m² environ. Un carport et un four à pain. Chauffage fioul et électrique Assainissement individuel non-conforme A 2,5km du centre-ville d'Allaire A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces. A moins de 45mn de Vannes et des plages A 1h de Nantes et Rennes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Laurent PERDREL - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Laurent PERDREL - iad 13/09/2024 - mise à jour 28/05/2025

(8 avis)

40 000 € 500 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • Ter. 2 740 m²

Allaire (56350)

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Longère en pierres en ruine à rénover intégralement composée de deux partie, 60m² (non couverte) et 20m² environ. Exposition Sud. Construite sur une parcelle de 2740m². IMPORTANT : Mitoyenne d'un côté avec une autre bâtisse également en vente (ref : 1590246). A 5km du centre-ville d'Allaire. A 10km de Redon, de la gare TGV, des lycées, tous services et tous commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Anthony GUILLO - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Anthony GUILLO - iad 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(44 avis)

136 000 € 2 667 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 639 m²

Allaire (56350)

iad France - Anthony Guillo vous propose: NEGOCIABLE - VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE MAISON T3 - 2 CHAMBRES - 1 SDE Bienvenue à Allaire pour cette charmante petite maison de 51,94m² sur un terrain de 639m². Tout d'abord, nous nous situons dans un petit lieu-dit à proximité des nombreux commerces (Boulangeries, supermarché, fromagerie, bars, poste et autres) en voiture (2 minutes). Allaire est une commune associative et propose diverses ouvertures culturelles et sportives (Nombreuses associatives sportives telles que le football, le basket, le tennis, le judo... et culturelles avec la médiathèque, le Clac, le centre associatif...). Allaire est à proximité de Redon et de sa gare (environ 10 minutes), à 35 minutes des première plages et 45 minutes du Golfe du Morbihan. Pour présenter cette jolie maison à rénover, nous débutons par la pièce de vie de 16m² avec sa cheminée. Nous poursuivons par la cuisine de 8,36m². Après, nous découvrons 2 chambres de 10,04m² et de 9m² qui s'offrent à vous ainsi qu'une salle d'eau (1 vasque, 1 douche, 1 WC). Pour finaliser la visite, 2 greniers indépendants avec accès par l'extérieur finalisent le bien. En extérieur, un cabanon de jardin agrémente la parcelle. Cette dernière est d'ailleurs constructible et, il est possible d'envisager une extension par l'arrière et/ou de réfléchir à utiliser les 2 greniers. Les possibilités sont multiples et, je vous invite à me contacter pour l'évoquer et envisager une visite. Les choses à améliorer: - Assainissement, - DPE mal classé mais, des possibilités d'aides existent et, j'ai les contacts vous permettant de faire évoluer ce bien, Les plus de cette maison: - Poële à pellet possible, - Proximité du bourg en voiture, - Charmante petite maison et, rénovation relativement rapide. Bref, n'attendez pas, appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Ventes immobilières à rénover à Allaire (56350)

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