Vente maison 237 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Allaire (56350)

iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : Ensemble de bâtisses en pierres édifié sur un terrain d'une surface de 8000m² environ. Exposition Sud.
En sus une parcelle de 1,7 hectare, exploitée par un agriculteur, soit une surface totale de 2,5 hectares environ.
Ensemble composé de :
- Une maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 94m² environ actuellement.
Au rdc, une entrée par la véranda, une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une chambre, une sdb, wc, cellier et un garage.
A l'étage, 2 chambres, des combles.
- Dépendances en pierres à rénover.
Soit une possibilité d'extension au sol de 130m² environ.
Un carport et un four à pain.
Chauffage fioul et électrique
Assainissement individuel non-conforme
A 2,5km du centre-ville d'Allaire
A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces.
A moins de 45mn de Vannes et des plages
A 1h de Nantes et Rennes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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LAURENT PERDREL - IAD

7 avis clients

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