Ventes immobilières atypique à Gourin (56110)

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2 annonces
Christian TONELLI - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Christian TONELLI - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Maison, 240 m²

185 000 € 771 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gourin (56110)

ATYPIQUE ET RARE! Investisseurs ou grande maison de famille! Possibilité de scinder le commerce en deux, et redécouper facilement en deux grands 3 pièces l'appartement existant. Même en incluant le prix des travaux, le rendement locatif reste très élevé. Exemple final: 2 commerces sur rue, 2 grands appartements de 3 pièces de plus de 100 m² chacun! Gourin 56110, centre ville, tout à pieds! LGM Immobilier vous présente cette grande maison de ville avec tout commerce et écoles à pieds au centre de Gourin. Malgré la rénovation bien avancée, elle a su garder son charme,ses moulures et ses parquets ainsi que le volume de ses pièces à faire pâlir un appartement Haussmannien. La maison n'a certes pas de jardin, mais possède une terrasse de 25 m² au dernier étage plein Ouest et sans aucun vis à vis. Dés l'entrée majestueuse et son immense couloir à l'étage, on se croirait presque dans un cabinet de notaire ou avocats prestigieux. De ce couloir s'ouvre par une double porte coulissante moderne verre et bois, une pièce de vie de 78 m² cuisine dernier cri compris! Au fond, une chambre ou un deuxième salon de 44 m²! A l'étage on trouvera 4 chambres dont deux suites parentales, une immense salle de douche! Le rez de chaussée est un ancien salon de coiffure et parfumerie de luxe repartis en plusieurs salons! Marbre au sol et luminaires arts déco d'un chic indéniable, le tout sur plus de 133 m²! Vous l'avez compris, du charme, un coté atypique mélangeant moderne, rétro et industriel savamment dosé. Des travaux seront à prévoir, l'électricité n'est pas aux normes, prévoir un système de chauffage ainsi que le ravalement de la façade et la déco du magasin sera à revoir (hormis le sol les vitrines et les luminaires majestueux). Le +: Toiture d'environs 2015. Cette maison de prés de 350 m² au total vous est proposée au prix de 185 000 € frais d'honoraires inclus. Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 4420€ et 6040€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8973

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Connect'immo
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Connect'immo 10/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 391 m²

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Maison • 391 m² • 8 pièces • 5 chambres

Gourin (56110)

Avec CONNECT' IMMO, profitez de cette rare opportunité ! Cette maison d'habitation composée d'un superbe appartement de 254 m², et d'un local commercial de 137m², est idéalement située au c?ur de la ville de GOURIN, et proche des commodités et des commerces. L'appartement qui dispose d'une hauteur sous plafond 2.75 mètres est spacieux et lumineux. Il sera vendu meublé avec sa cuisine, son ilot central, mais également avec sa bibliothèque sur mesure. L'immeuble dispose de 5 chambres (2 suites parentales), dont une donnant accès à une grande terrasse privative sans vis à vis, et offrant une belle vue sur la ville GOURIN. Avantages : - Idéalement situé avec place de parking disponible à proximité. - Idéal résidence principale pour famille nombreuse. - Possibilité d'un projet professionnel avec le local commercial. - Possibilité de revendre séparément le local. - Possibilité d'une résidence principale de 391 m2 (Appartement + Local) - Appartement atypique et décoré - Raccordement au tout à l'égout - Huisserie double vitrage Le local commercial conviendrait à un projet professionnel (restaurant, salon de coiffure, boulangerie, pâtisserie, magasin, profession libérale, cabinet médical, etc ...). Opportunité rare, à visiter sans tarder ! Quelques travaux sont toutefois à prévoir. Prix : 185 000 Euros Frais d'Agence Inclus. Contact de l'Agence : Nicolas LE GUILLY au 06 83 34 96 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SUPERI_1732166615