Ventes immobilières 9 pièces à Groix (56590)

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2 annonces
Lyse TRISTAN - iad
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Lyse TRISTAN - iad 14/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Maison, 120 m²

700 000 € 5 833 €/m²
Maison • 120 m² • 9 pièces • Ter. 1 630 m²

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Avec son grand jardin plein sud, ses 5 chambres, son studio invités à part, cette belle maison saura vous charmer par l’atmosphère de sérénité qu’elle dégage. Pas de travaux, elle est habitable de suite. Sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d'environ 40 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger avec une cheminée originale, suspendue en métal, et d’un espace salon , au sol, du plancher en bois blond massif , la pièce bénéficie d’une lumière traversante avec de nombreuses fenêtres dont une grande porte vitrée qui donne directement sur la terrasse en bois, idéalement exposée au sud. Le salon donne accès à une grande chambre (14 m²) sur plancher en bois peint avec accès terrasse par porte-fenêtre, une grande salle d’eau (8 m²) équipée de grands placards, et douche à l’italienne. Une buanderie et un WC complètent le RDC. A l’étage, sous combles de belle hauteur, une grande chambre (11 m²) sur parquet, 2 petites chambres (6 et 7 m²) avec mezzanine d’agrément et une autre chambre très lumineuse (8 m² sous comble). Une petite salle d’eau / wc complète cet étage. Le bien comprend également un studio à part (petite maison), de 19 m² , équipé d’un coin cuisine, WC, salle d’eau et rangements, une terrasse avec une partie abritée sous un préau. Idéal pour louer ou recevoir. Le tout sur un grand jardin de plus de 1500 m², arboré de fruitiers, de pins et autres essences, exposé sud, sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles. Elle bénéficie d’une bonne isolation et d’un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur récente. Menuiserie double vitrage. Toiture refaite en 2015. Secteur calme. A 5 mn à vélo du Bourg et de toutes ses commodités. On est également tout près de beaux sentiers de ballades. Quelques jolis éléments à découvrir lors d’une visite donnent une âme à cette maison, une personnalité bien à elle. A découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 04/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 123 m²

673 400 € 5 475 €/m²
Maison • 123 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 926 m²

Groix (56590)

Maison de village situé à Kerohet à proximité des Grands Sables. Cette maison de 4 ch est sur un terrain de 926m2 à l'écart des routes, avec une surface privative de 146m2, un garage de 19m2, une véranda de 20m2 et une dépendance de 36m2 pouvant être aménagée. En rdc, salon séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau avec wc, hall d'entrée, cuisine, véranda, buanderie et garage En étage 3 chambres, grand palier espace bureau, 1 pièce rangement, 1 salle de bains, 1wc Chaudière fuel Elle dispose d'un puits Notes DPE Conso Energ E 259 GES D 45 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2700 euros Prix : 673.400 Euros HAI dont 3,6% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361360- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .