Ventes immobilières à Guern (56310)

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES A seulement 10 km de Pontivy, au coeur de la vallée du Blavet, dans le Pays d'Art et d'Histoire des Rohan, ce lieu unique allie quiétude et authenticité. Cette bâtisse d'exception offre de beaux volumes en proposant une partie maison privative et un espace chambres d'hôtes. Dès l'entrée dans la partie privative, l'âme de cette maison se dévoile à travers le charme avéré des éléments anciens et le confort des matériaux modernes. La cuisine aménagée et équipée a été conçue pour profiter de moments de partages. Le séjour où s'impose une ancienne cheminée en pierre, invite à de belles soirées au coin du feu. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. Une première chambre avec sa salle d'eau attenante complète ce niveau, idéal pour recevoir des invités ou pour une vie de plain-pied. A l'étage, une chambre spacieuse offre une pièce de nuit confortable. A l'extérieur, un escalier indépendant mène à une première chambre mansardée avec salle d'eau attenante, offrant une intimité appréciable pour les invités ou pour un membre de la famille. La partie chambres d'hôtes révèle des espaces intérieurs lumineux et agréables : Sur un premier niveau, une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante. Dans la continuité, la salle du petit déjeuner, où le côté authentique et chaleureux est marqué par la présence d'un four à pain d'époque rappelant les origines de cette bâtisse. Spacieuse, la pièce de vie invite à la détente et à la convivialité en se réunissant autour du bar comptoir, faisant de cette demeure un lieu idéal pour recevoir, hôtes, famille et amis. La salle de sport attenante, avec ses larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur l'extérieur. A suivre, un espace dédié au bien-être, équipé d'un spa et d'un sauna, réalisé pour offrir une expérience de sérénité au quotidien. A l'étage, une lingerie, puis quatre chambres, conçues chacune comme un cocon, proposent toutes un espace privatif avec leur salle d'eau. Toutes, bénéficient d'une vue sur la chapelle classée monument historique et sur l'If âgé de plus de trois cents ans qui domine le village. Une dernière pièce, équipée d'une table de massage avec sa salle d'eau attenante est dédiée à la relaxation. L'extérieur de cette bâtisse en pierre dévoile une cour gravillonnée, les arbres apportent une ombre bienvenue et l'accès direct à la nature confère à ce lieu un cadre paisible. Cette demeure bénéficie également d'une licence IV, un atout considérable pour ceux qui souhaitent exploiter un établissement de restauration ou un débit de boissons. Un bien d'expression à la rénovation soignée, offrant diverses possibilités de projets de vie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : Entre 4590 euros et 6300 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hélène LE STANG - Tel. 07 45 83 18 66 RSAC Lorient 937 926 467 Hélène LE STANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937926467 - LORIENT. Afficher plus