Ventes immobilières à Melrand (56310)

NOGER Christophe - Aximotravo

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par NOGER Christophe - Aximotravo 08/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

575 255 € 1 625 €/m²
Maison • 354 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 7 830 m²

Melrand (56310)

Venez découvrir cette belle propriété d'exception située dans un cadre idyllique à proximité du charmant village de Melrand (3.5km) et de la dynamique ville de Pontivy (16km). Constituée de 2 maisons en pierre avec plusieurs dépendances, elle offre un parfait équilibre entre calme, nature et accessibilité avec la possiblité d'exercer une activité de chambre d'hôtes et / ou de gîte. On trouve dans la maison principale une grande cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, une buanderie avec WC, 6 chambres réparties sur 2 niveaux, dont 5 avec salle de bain / salle d'eau (avec WC) et un appartement indépendant. Les 3 entrées indépendantes offrent la possiblité d'un réagencement de la maison pour y créer 2 logements privatifs. L'entrée de la 2ème maison donne sur une belle cuisine moderne ouverte sur un séjour, un salon cosy avec poêle à granulés, une buanderie. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain moderne ainsi qu’une buanderie avec WC. Une dépendance attenante propose actuellement une salle de sport. Les + : rénovation récente, chauffage par pompe à chaleur / poêle à bois et poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, grand jardin. € Afficher plus

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Ronan Le Pen - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Ronan Le Pen - iad 07/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(33 avis)

126 500 € 1 240 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • Ter. 11 800 m²

Melrand (56310)

iad France - Ronan Le Pen vous propose: Charmante Maison de Campagne à Vendre à Melrand Surface du terrain : 11 800 m² environ. Offrez-vous une escapade idyllique dans la campagne bretonne avec cette propriété enchanteuse située à Melrand. Parfait pour les amateurs de nature, ce foyer offre un refuge serein avec un vaste terrain comprenant prés et bois. Caractéristiques principales : - Toiture : Rénovée il y a 10 ans. - Terrain : Superficie de 11 800 m², idéal pour chevaux et autres animaux. - Chambres : 3 chambres spacieuses. - Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes, dont une avec une baignoire. - Chauffage : Chauffage efficace grâce à un poêle bouilleur. - Cheminées : Deux magnifiques cheminées en pierre, ajoutant charme et chaleur. - Histoire unique : Une partie de la maison est une ancienne forge, disposant d'un puits et d'une cheminée traditionnelle en pierre. Travaux à prévoir : - Rénovation du rez-de-chaussée : À terminer. - Assainissement : Système à prévoir. - Matériaux : Une partie des matériaux nécessaires aux travaux est fournie avec la maison. Cette charmante propriété allie le meilleur du charme rustique et du confort moderne. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Peur de manquez cette rare opportunité de posséder un coin de paradis dans la campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette maison unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Location: Melrand, Brittany, France Land area: 11800 m² (approx. 3 acres) Escape to the idyllic French countryside with this enchanting property in Melrand. Perfect for horse lovers and nature enthusiasts, this home offers a serene retreat with extensive and beautiful grounds including meadows and woodland. Main features: Roof: Recently renovated, only 10 years old. Land: Extensive grounds of 11,800 m², ideal for horses and other animals. Bedrooms: 3 spacious bedrooms. Bathrooms: 2 modern bathrooms, one with a luxurious bathtub. Heating: Efficient heating by wood-burning stove with boiler system. Fireplaces: Two superb stone fireplaces add charm and warmth. A great deal of work has been carried out on this house. Unique history: Part of the house is a former forge, with a traditional stone fireplace and authentic well. This charming property combines the best of rustic charm with modern comforts. The well-kept grounds offer endless opportunities for outdoor activities, whether you want to keep horses, cultivate a garden or simply enjoy the beauty of nature. Don't miss this rare opportunity to own a piece of paradise in the French countryside. Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the magic of this unique home. For more information or to arrange a viewing, please contact me. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Frédéric Morel - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par Frédéric Morel - ENDIE IMMOBILIER 24/05/2025 - mise à jour 26/05/2025

95 000 € 2 214 €/m²
Maison • 42,9 m² • 1 pièce • 1 chambre

Melrand (56310)

Charmante Maison de Caractère à Melrand - Un Cocon au Calme Niché dans le paisible village de Melrand (56310), ce charmant cocon, en campagneoffre, à seulement 45 minutes de Lorient et 20 minutes de Pontivy, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Située dans un hameau serein, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie avec sa cheminée ouverte, intégrant une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Une chambre cosy, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace bien pensé. Pour vos besoins de rangement ou d'aménagement, selon vos besoins et vos envies, un grenier propose un potentiel d'extension intéressant, tandis qu'une cave et une buanderie viennent parfaire les commodités de ce bien. Cette maison est une opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, avec ses dépendances et son hangar. Laissez-vous séduire par le charme de Melrand ! Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir toutes les pépites de ce bien unique. Afficher plus

Sextant France & International

Annonce publiée le 18/05/2025

Proposée par Sextant France & International 18/05/2025

168 000 € 1 597 €/m²
Maison • 105,2 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 869 m²

Melrand (56310)

Une maison en pierre de 2 chambres située dans un hameau à environ 3,7 km du village de Melrand, 20 km de Pontivy, 13 km de Baud et 48 km de la côte. La maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse avec poêle à bois, une chambre avec salle de bains, un salon avec accès à la terrasse et une buanderie avec wc. Au premier étage, un bureau en mezzanine, une chambre d'environ 22,45m2 et une salle de bain avec wc. Le jardin d'environ 2907m2 est composé d'un chalet, d'un four à pain, d'un lavoir et d'un ruisseau. Une cour est située à l'avant de la maison avec un parking et une grande ruine. La cuisine a été installée il y a 10 ans, le toit a été refait il y a 12 ans, la fosse septique a été installée cette année et l'électricité a été refaite il y a 7 ans. A voir absolument Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (160,000 € hors honoraires) Agent commercial Afficher plus

Sextant France & International

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Sextant France & International 06/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

309 000 € 3 527 €/m²
Maison • 87,6 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 524 m²

Melrand (56310)

Maison neuve construite en 2023 raccordée au tout à l'égout, chauffage par le sol aerothermique et volets/portail électriques et garage. A seulement quelques pas du centre du village avec toutes les commodités, boulangerie, pharmacie, restaurants, médecins ect... A environ 16km de la ville de Pontivy et Baud. La maison comprend un garage d'environ 30m2, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, WC et 2 chambres. Avec un terrain constructible d'environ 2524m2 et un abri voiture. Facture de chauffage d'environ 300euros par an. A voir absolument Honoraires : 3,34 % TTC inclus charge acquéreur (299,000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Laura Edwards agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur réf. 23000 Afficher plus

Olivier LE BAQUER - Capifrance

(75 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Olivier LE BAQUER - Capifrance 18/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(75 avis)

128 000 € 1 600 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 109 m²

Melrand (56310)

Melrand en campagne, maison re rez de chaussée surélevé , jardin de 3109m² clôturé et dépendances. Elle se compose: Au rez de chaussée surélevé : Une salle salon sur parquet bois, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Au premier étage: Un grenier aménageable de 46m² isolé. Au sous sol : un garage, une buanderie. A l'extérieur : Un hangar de 43m² , un garage de 32m², un abri, un jardin clôturé de 3109m² avec puits et arbres fruitiers. A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.902442 Afficher plus

Bel-Air-Homes

Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Bel-Air-Homes 21/01/2024 - mise à jour 24/04/2025

133 250 €
Maison • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Melrand (56310)

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces 56310 Melrand + Grand Atelier 133 250 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 130 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall - 6 m² Cuisine - 13 m² Salon - 18 m² Véranda - 13 m² Salle à manger - 11 m² Chambres 2, ( 11 m², 10 m² ) Salle d'eau 2 x WC Buanderie 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 2, ( 9 m², 8 m² ) Salle de bains - 3 m² Pièce de rangement - 3 m² Sous-sol : Cave avec chaufferie Caractéristiques / Features En campagne Chambres 4 Salle d'eau 1 Salle de bains 1 Terrasse Atelier / Garage - 120 m² Terrain 1 300 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier ! Afficher plus

Ronan Le Pen - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 25/05/2025

Proposée par Ronan Le Pen - iad 25/05/2025

(33 avis)

Nouveau 19

55 000 € 917 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 720 m²

Melrand (56310)

iad France - Ronan Le Pen vous propose: Ensemble immobilier à rénover – fort potentiel – terrain de 720 m² constructible À découvrir sans tarder : ensemble de deux petites maisons à rénover, situées sur une parcelle constructible de 720 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux configurations possibles : Réunir les deux bâtis pour créer une seule et spacieuse habitation, Ou bien les conserver comme deux maisons indépendantes (idéal pour un projet locatif ou multigénérationnel). Projet après travaux : Maison 1 : pièce de vie au rez-de-chaussée, une chambre et salle d’eau à l’étage. Maison 2 : pièce de vie au rez-de-chaussée, deux chambres et salle d’eau à l’étage. À prévoir : Aménagement complet des étages, Mise aux normes de l’assainissement, Travaux de rénovation énergétique. Les + : Toitures en très bon état, Huisseries en double vitrage, Présence d’un garage et d’une remise. Un bien rare offrant un très beau potentiel de transformation ! Idéal pour investisseurs, artisans ou particuliers en quête d’un projet sur mesure. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Property complex to renovate – high potential – 720 m² plot of land suitable for building Don't miss out: two small houses to renovate, located on a 720 m² plot of land suitable for building, offering numerous possibilities for conversion. Two possible configurations: Combine the two buildings to create a single, spacious home, Or keep them as two separate houses (ideal for a rental or multi-generational project). Project after renovation: House 1: living room on the ground floor, one bedroom and shower room upstairs. House 2: living room on the ground floor, two bedrooms and shower room upstairs. To be planned: Complete refurbishment of the upper floors, Upgrading of sanitation facilities to current standards, Energy efficiency renovation work. The advantages: Roofs in very good condition, Double-glazed window frames, Garage and shed. A rare property offering great potential for conversion! Ideal for investors, tradespeople or individuals looking for a tailor-made project. Contact me for more information or to arrange a viewing! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Ronan Le Pen - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Ronan Le Pen - iad 17/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(33 avis)

219 000 € 1 480 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Melrand (56310)

iad France - Ronan Le Pen vous propose: Maison de charme à Melrand Idéalement située, à deux pas des commodités et proche du plan d’eau, cette maison offre deux habitations pouvant être réunies. - Le premier logement de 100 m² comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine neuve, 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bain avec WC, et un grenier aménageable. - Le second logement de 48 m² propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. - Possibilité de relier les deux pour une vie de plain-pied. - Terrain gravillonné pour 6 véhicules, belle terrasse sans vis-à-vis. Rare sur le marché ! - Chauffage par géothermie, aucun travaux à prévoir Charming house in Melrand Ideally located, a stone's throw from amenities and close to the lake, this house offers two dwellings that could be joined together. - The first 100 m² dwelling comprises a spacious 50 m² living room with new kitchen, 3 bedrooms (one with en suite shower room), a bathroom with toilet and an attic that could be converted. - The second 48 m² flat offers a living room with fitted kitchen, bedroom and bathroom. - It is possible to connect the two to create a single-storey living space. - Gravelled garden for 6 vehicles, lovely terrace not overlooked. Rare on the market! - Geothermal heating, no work required. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Chrystelle Sergues - iad

Annonce publiée le 27/05/2025

Proposée par Chrystelle Sergues - iad 27/05/2025

Nouveau 15

240 000 € 1 818 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Melrand (56310)

iad France - Chrystelle Sergues vous propose: Maison rénovée en campagne de MELRAND La maison se compose d'un sous-sol total avec évier et branchement pour machine à laver, donnant sur un terrain d'environ 1000m² cloturé. Dès l'entrée vous serez accueilli dans un espace lumineux de 38m² comprenant cuisine ouverte , salon traversant avec un accès direct à une 1ère terrasse, vue sur la campagne . une salle d'eau bénéficiant d'un receveur de 140x190 pour un meilleur confort , un wc indépendant et deux chambres de 12 et 10m² viennent compléter ce niveau. A l’étage vous trouverez une chambre de 14m² , une seconde de 17m² avec son dressing attenant et une salle de bain et wc de 12m². La maison a été rénovée et bénéficie de belles prestations telles que les volets roulants électriques sous domotique, portail et porte de garage électrique, fenêtres double vitrage PVC, et aluminium. Pour le confort la maison est équipée d'un poêle à granulés et la chaudière à fioul conservée .A l'extérieur profitez du calme avec le terrain cloturé et ses deux terrasses. La maison dispose d'un double garage et d'une dépendance de 6m². Assainissement non collectif aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement , sont disponibles sur le site géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle SERGUES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) , agent commercial de la sas I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 891593766 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@D France SAS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Villa d'ici

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Villa d'ici 06/02/2025 - mise à jour 22/05/2025

499 500 € 2 099 €/m²
Maison • 238 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 044 m²

Melrand (56310)

En Exclusivité chez Villadici, ce Manoir de 1650, d'environ 238m2, rénové avec soin, sur une parcelle de 1044m2 environ, au coeur d'un bourg actif, tous commerces à pieds. Un bel appareillage de pierre de taille sur ce corps de logis du XVIIe, avec un escalier hors d'oeuvre dans une massive tour carrée avec un toit en pavillon. L'actuel garage avec appentis sur la partie droite du corps central, serait surement une extension du XIXe. Il se compose, au rez de chaussée d'une grande entrée ouverte sur salon et salle à manger. Une cuisine aménagée équipée en jonction avec les pièces de vie, le garage et son auvent. Un wc avec lave main, un dégagement buanderie. Au 1er étage un palier avec couloir, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc. Une autre pièce peut très bien convenir comme dressing séparé, bureau ou bien comme 3e chambre à l'étage. Au 2e étage, un palier avec couloir, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Le tout se trouve sur un jardin clos, arboré, avec un portail . La propriété est au calme sans route passante, ni nuisances, tout en étant au coeur du bourg. Une belle surface pelouse pour parfaire le tout. Un puits en pierre, en eau, en façade. A 15 minutes de la Voie Express A 15 minutes de Baud et de Pontivy A 40 minutes de Lorient et des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper. Afficher plus

AxImmobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AxImmobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

316 500 € 3 680 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 524 m²

Melrand (56310)

OPPORTUNITE RARE!! Découvrez cette magnique maison de plain-pied construite en 2023 de 86 m2, qui allie modernité et confort comprend; une entrée avec placards, un salon lumineux avec grandes baies vitrées, une cuisine ouverte entiérement équipée, un cellier, une salle d'eau, un WC, deux chambres avec placards, un garage d'environ 45m2 avec un bureau et un grenier. A l'extérieur; profitez d'un jardin d'environ 2524 m2, une partie est constructible offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, pharmacie, école et proche de PONTIVY... Pour visiter AXIMMOBILIER-PONTIVY 02 97 25 09 75 MERCI DE CONTACTER L'AGENCE AXIMMOBILIER AU 0297250975 Afficher plus

Frédéric Morel - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Frédéric Morel - ENDIE IMMOBILIER 02/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

130 000 € 1 453 €/m²
Maison • 89,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Melrand (56310)

Maison en pierres au cœur du Morbihan - Calme et commodités à proximité Idéalement située dans le centre du Morbihan, à seulement 50 minutes de Vannes et Lorient, 10 minutes de Pontivy, et 5 minutes du bourg, cette maison traditionnelle en pierres bénéficie d'un emplacement stratégique : proche des commodités essentielles, des écoles primaires, tout en offrant un cadre paisible. Implantée au cœur d'un bourg animé par la vie locale, cette charmante bâtisse vous propose une organisation intérieure sur deux niveaux, parfaite pour séparer les espaces de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un local faisant office de buanderie, menant à un dégagement qui dessert une pièce de vie chaleureuse, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un coin salon. Un cabinet de toilettes et une salle de douches complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'un bureau mansardé, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Enfin, un grenier vous offre une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier... Laissez parler votre imagination ! Une visite s'impose... Afficher plus

MOREL Frédéric - FACILIS IMMOBILIER

(66 avis)

Annonce publiée le 26/03/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par MOREL Frédéric - FACILIS IMMOBILIER 26/03/2023 - mise à jour 25/04/2025

(66 avis)

192 500 € 1 196 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 372 m²

Melrand (56310)

Découvrez le bien immobilier niché au cœur du Morbihan, à seulement 50 minutes de Vannes et Lorient, et à 10 minutes de Pontivy. Cette résidence se trouve à seulement 5 minutes du bourg, vous offrant un accès privilégié aux commodités de première nécessité, aux écoles primaires tout en étant au calme. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez chaleureusement accueilli par un vaste sas d'entrée, vous invitant à déposer vos effets personnels. Une fois à l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par la cuisine semi-fermée qui s'ouvre sur le salon/séjour. Les baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et vous guident vers une terrasse de belle envergure. Imaginez-vous passer des soirées conviviales près de la cheminée insert, créant une ambiance empreinte de charme et de sérénité. Une première chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes se trouve à portée de quelques pas depuis le séjour. Mais l'aventure continue. Descendez quelques marches depuis le rez-de-chaussée et vous découvrirez une deuxième chambre ainsi qu'une véranda spacieuse, agrémentée d'une mezzanine envoûtante. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un coin de détente unique. A l'étage, un dégagement lumineux vous mène vers deux chambres supplémentaires, offrant un refuge confortable pour votre famille ou vos invités. Un bureau vous permet de vous concentrer sur votre activité professionnelle en télétravail, tandis qu'une salle de bains avec toilettes complète harmonieusement cet étage. En plus de cet espace de vie. Un sous-sol complet s'offre à vous, avec un débarras spacieux, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie assurant votre avec sa chaudière récente, un atelier inspirant, un dégagement pratique et un grand garage où deux véhicules peuvent y trouver refuge (équipé d'un sas). Vous disposerez d'espaces de rangement généreux et d'opportunités infinies pour concrétiser vos projets. Le terrain qui entoure cette demeure est privatif, entièrement clos pour préserver votre intimité. Deux portails vous accueillent avec élégance, tandis qu'une dépendance en tôle 'bacs aciers' ajoute une touche d'originalité et d'utilité supplémentaire. Profitez de l'opportunité de visiter cette résidence exceptionnelle où confort, fonctionnalité et emplacement idéal se mêlent harmonieusement. Laissez-vous séduire par son charme unique et envisagez votre avenir dans ce lieu empreint de raffinement...NEGOCIABLE... Prix du bien HAI : 192 500 € 00 Honoraires (7 500 €) à la charges de : Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent ‘FACILIS IMMOBILIER’, Frédéric MOREL, Téléphone: 06 15 90 79 99, Courriel: , Site Web: rédigée par un agent mandataire, RCS de LORIENT 911359040. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Frédéric Morel - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/05/2025

Proposée par Frédéric Morel - ENDIE IMMOBILIER 26/05/2025

Nouveau 9

167 000 € 1 731 €/m²
Maison • 96,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 169 m²

Melrand (56310)

Implantée dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes du centre-bourg de Melrand, 10 minutes de Baud et de Pluméliau-Bieuzy, 20 minutes de Pontivy et 40 minutes de Lorient, cette maison récemment rénovée allie confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une baie vitrée ouvre sur un balcon-véranda, offrant une agréable vue sur l'extérieur. L'accès principal se fait par l'arrière de la maison, où un dégagement mène à une cuisine fonctionnelle, une salle de douches et des cabinets de toilettes indépendants. Une chambre se trouve également à ce niveau, offrant un espace de vie pratique et accessible. L'ancien grenier a été réhabilité en deux chambres, séparées par un dégagement, créant ainsi un étage cosy et optimisé. Au rez-de-jardin, un bel espace carrelé offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Actuellement, il accueille une buanderie, un atelier et un vaste salon lumineux grâce à sa baie vitrée. À l'extérieur, le terrain entièrement clos vous accueille par un portail, avec un chemin menant à un abri et un jardin potager. La toiture, quant à elle, est neuve, vous garantissant sérénité et tranquillité. Si vous recherchez une maison alliant calme et modernité, une visite s'impose ! Afficher plus

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