Ventes immobilières 8 pièces à Lanvaudan (56240)

Grande Maison Familiale de 172m² à Lanvaudan - Cadre Campagne Proche du Centre Description du Bien: Découvrez cette spacieuse maison familiale de 172m² habitables, construite en 1968, répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol complet de 140m², située dans un cadre campagne paisible, tout en étant très proche du centre de Lanvaudan. Caractéristiques du Bien: ? Rez-de-Chaussée: Cuisine aménagée et équipée. Séjour lumineux donnant sur une terrasse. Trois chambres avec placards intégrés. Bureau fonctionnel. Salle de bains. WC indépendant. ? Étage: Deux chambres supplémentaires. Salon-séjour spacieux. Dressing. Cuisine aménagée et équipée. Salle de bains. WC indépendant. ? Sous-Sol: 140m² de sous-sol complet comprenant une cave à vin, une chaufferie et un vaste garage. ? Terrain: Terrain paysager et arboré de 4134m², parfait pour profiter de la nature et du plein air. Informations Complémentaires: Chauffage au fioul à remplacer, offrant l'opportunité d'installer un système de chauffage moderne et efficace. Localisation Idéale:Située dans un cadre de campagne serein, cette maison bénéficie de la tranquillité de la nature tout en étant à proximité immédiate du centre de Lanvaudan et de ses commodités. Opportunité à Saisir:Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume et Laurène GIVERN. Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.