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850 000 €
1 133 €/m²
Maison • 750 m² • 14 pièces • 4 chambres
BOURGES QUARTIER HISTORIQUE
RARE, Centre Historique de Bourges, à deux pas de la Cathédrale Saint Etienne et de la Place Cujas , très bel HOTEL PARTICULIER ( historiquement occupé en 1400 par les Ducs De Limburg) en pierre de taille, de 750M² environ d'HABITATION et BUREAUX sur 3 niveaux donnant sur des cours privatives et pavées avec deux entrées sur deux rues différentes.
L'HOTEL PARTICULIER se compose:
Au Rez de Chaussée, un plateau de bureaux de 190 M² environ ou logement ouvrant sur des cours ensoleillées.
Au 1 er Etage, accessible par un escalier majestueux, un appartement de 250m² avec un magnifique séjour TRAVERSANT de 80 M², une salle à manger de 36m², une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et salle de bains, une salle d'eau, 2 wc indépendants.
Très beaux VOLUMES ( 3,20 HSP), charme de l'ancien avec PARQUETS, MOULURES et CHEMINEES en marbre du 18 EME ET 19 EME siècle.
Au deuxième et dernier étage, un espace de vie de 170 M² environ aménageable ( plusieurs chambres possibles) avec une salle de bains sous une charpente historique "en coque de bateau renversé" d'un seul tenant avec une vue dégagée sur les toits de la ville et la cathédrale.
En sous sol belles caves voutées sur 2 niveaux (une magnifique cave à vins déjà aménagée)
Deux garages couverts et 10 emplacements de parking possibles.
L'hotel particulier est en BON ETAT , LUMINEUX avec de très BEAUX VOLUMES , PRESTATIONS et VUES DEGAGEES sans VIS à VIS.
Possibilité d'acquérir une MAISON INDEPENDANTE de 90 M²environ avec une entrée indépendante sur rue qui se compose au rez de chaussée d'un séjour avec une cheminée, une cuisine, un cellier, un wc, à l'étage , 3 chambres , une salle de bains avec WC.
Combles non aménagés avec deux lucarnes.
PARFAIT ETAT entièrement RENOVEE avec un bon Plan.
Au Prix en sus de 180 000 euros.
DPE D ( 228kWh/m²/an 49 kg CO²/ M²/an)
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140 400 €
1 418 €/m²
