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35 000 €
233 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • Ter. 5 346 m²
LONGÈRE BERRICHONNE À RÉNOVER
À seulement quelques minutes du centre du Châtelet (18), dans un environnement bucolique et paisible, se cache cette longère typique du Berry, nichée dans un écrin de verdure de plus de 5000 m².
Derrière ses murs de pierres au charme certain, ce bien offre un potentiel habitable de plus de 150 m² une fois rénové.
Pour les amoureux de la campagne, de l’authenticité et des projets qui ont du sens, c’est une page blanche pleine de promesses.
En franchissant le seuil de cette bâtisse, on est tout de suite saisi par l’authenticité des matériaux d’origine : les tomettes anciennes, patinées par le temps, poutres et cheminée en pierre donnent le ton. L’entrée, traversante, est bien plus qu’un simple couloir : elle distribue les espaces avec fluidité et laisse deviner tout le potentiel du lieu.
À droite, une salle à manger d’environ 25 m² accueille la lumière à travers une fenêtre et un accès direct sur le jardin. Son volume généreux et sa cheminée en pierre, avec four à pain, en font un espace convivial qui s’ouvre sur la cuisine, plutôt rudimentaire dans son état actuel.
A gauche de l’entrée, la pièce maîtresse de cette maison est sans conteste la grande pièce de vie de près de 50 m² : haute de plafond, lumineuse, elle s’ouvre généreusement sur l’extérieur et offre une vue sur la nature environnante. Cet espace inspire immédiatement : salon cocooning avec poêle à bois ou bibliothèque ouverte ? À chacun son projet. Les volumes et la lumière s’y prêtent à merveille.
Toujours depuis l’entrée, on trouve également une salle d’eau fonctionnelle avec WC, à rénover entièrement.
Depuis la pièce principale, un escalier en bois vous mène à l’étage, où un palier dessert une mezzanine, surplombant l’entrée. Dans sa continuité, une pièce attenante pourrait être aménagée en chambre ou en espace de travail au calme.
Quelques marches plus haut, un grenier d’environ 25 m² dévoile un bel espace sous combles, à aménager en suite parentale, atelier ou chambre d’amis. Sa charpente apparente et son orientation lui confèreront une atmosphère douce et chaleureuse, à l’abri du tumulte.
L’intérieur de cette maison, bien que resté dans son jus, respire le charme d’autrefois. L’âme des lieux est intacte, ne demandant qu’à être réveillée par une rénovation respectueuse et inspirée. Toiture, maçonnerie, isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage... : tout est à prévoir avec une belle enveloppe de travaux, mais tout est à inventer aussi !
Cette bâtisse offre un beau potentiel, laissant libre cours à votre imagination pour créer une maison de famille chaleureuse, une résidence secondaire pleine de caractère ou encore un projet de vie à la campagne.
Avec plus de 5000 m² de terrain, le cadre est idéal pour profiter du grand air, installer un potager, un coin détente, un verger, ou simplement écouter le silence. Un lieu rare où le rythme de la nature donne le tempo.
Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre, aux passionnés de rénovation, à ceux qui rêvent d’un lieu unique à façonner. Que vous soyez en quête d’un refuge de week-end, d’un nouveau départ au vert, ou d’un projet de rénovation valorisant, cette longère pourrait bien être votre prochain chapitre !
Pour découvrir cette propriété et laisser parler vos projets, contactez Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, au +33(0)6.83.32.52.12 – Conseillère en immobilier chez Pierres & Demeures, spécialisée dans les biens de caractère.
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