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98 000 €
573 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 413 m²
L'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente cette grande maison familiale à 20 minutes de Nevers, et 35 minutes de La Charité sur Loire. A Mennetou-Couture, cette demeure de 172 m² habitables sur son terrain calme de 1415 m², est accompagnée d'une dépendance aménageable. La maison dispose de grandes pièces spacieuses et lumineuses, elle aura certes, besoin de travaux de remise en état, mais elle offre de très belles possibilités ! Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 67 m² avec la cuisine aménagée complètement ouverte, d'une grande salle avec cheminée, d'une autre pièce en cours de travaux. A l'étage, nous une vaste pièce palière de 23m², 3 chambre et la salle de bain avec douche. Chauffage électrique + clim réversible dans certaine pièces + installation d'un poêle possible car conduit existant. Assainissement individuel à refaire, taxe foncière 518 €. Appelez dès maintenant l'Agence DUCAL IMMOBILIER pour visiter votre future maison ! Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Sophie PONSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424820124