Ventes immobilières 5 pièces dans le Cher (18)

Rare ! Havre de paix en lisière de forêt Située à Saint-Léger-le-Petit, au bout d'un hameau, cette maison offre un magnifique cadre de vie, sans aucune circulation devant la propriété. À 2 heures de Paris, à 20 minutes de Nevers et à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire, elle bénéficie d'un emplacement à la fois tranquille et accessible. Nichée sur un vaste terrain de 8 900 m², elle se compose d'un espace arboré de 2 000 m² autour de la maison, tandis que les 6 900 m² restants, actuellement entretenus par un agriculteur, s'étendent jusqu'à la lisière d'une forêt, offrant une magnifique perspective sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour de 40 m², très lumineux et ouvert sur une grande terrasse de 63 m² à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec un grand dressing et son accès à la terrasse. Une buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier aménageable en espace de travail ou de rangement dessert une troisième chambre. Côté extérieur, tout est réuni pour conjuguer confort et nature : une cour à l'avant pour le stationnement, un garage, un chalet en bois et un bûcher. Le tout dans un environnement exceptionnellement calme, avec la forêt à deux pas. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et l'assainissement individuel, bien que fonctionnel, n'est plus aux normes actuelles. Si vous recherchez un cadre paisible, de l'espace et un contact privilégié avec la nature, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.895504 Afficher plus

--- Nouveauté BSK IMMOBILIER, opportunité à SAISIR !! --- Située sur la commune de MOULINS-SUR-YEVRE à seulement 5 min de SAINT-GERMAIN-DU-PUY et à 10 minutes de BOURGES, je vous propose cette MAISON élevée sur sous-sol d'environ 86m² HABITABLES . Elle se compose en REZ-DE-JARDIN d'une ENTREE, d'un GARAGE, d'une pièce supllémentaire pouvant être aménagée et d'une buanderie/chaufferie. Au REZ-DE-CHAUSSEE, un COULOIR dessert une CUISINE aménagée & équipée , un lumineux SALON/SEJOUR, une SALLE D'EAU, un WC indépendant et 3 belles CHAMBRES avec parquet. En extérieur, vous disposerez d' un bel espace vert, d'un abris de jardin et d'un puits. Le terrain de 664 m² est ENTIEREMENT CLOS. les + : volets roulants MOTORISES SOLAIRES et huisseries PVC dans cuisine et salon, beaux VOLUMES, pas de travaux de TOITURE à prévoir, BEL EXTERIEUR ect... GAZ + ELECTRICITE : 200 euros / mois environ Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette annonce référence 279859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 473 kWhEP/m²/an Score GES : 136 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus