Ventes immobilières à Saint-Pierre-les-Etieux (18210)

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Sublime Longère Rénovée de 310m² avec Vaste Terrain - Saint-Pierre-les-Étieux Découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût, nichée au cOEur d'un écrin de verdure à Saint-Pierre-les-Étieux. Avec une surface habitable de 310m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Ces surfaces sont répartis sur les deux logements, 250m2 pour l'habitation principale et 60 m2 supplémentaire pour le gite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée s'ouvrant sur les trois premières pièces de la maison. De part et d'autre une grande chambre et un bureau bibliothèque, pour terminer par la majestueuse cuisine équipée d'un four à pain. En avançant dans la visite vous découvrirez sur l'arrière les deux WC, la salle d'eau et la buanderie. Au cOEur de cette demeure trône un magnifique salon avec toit cathédrale. Cette pièce cocon avec poutres et pierres apparentes est pleine de charme, l'immense cheminée s'élevant jusqu'au plafond donne beaucoup de cachet et promet une ambiance chaleureuse. Pour terminer, la dernière chambre de 25 M2 vient clore ce niveau fonctionnel. Une passerelle au dessus du salon distribue les deux dernières chambres, Vous trouverez également un second salon à l'étage suffisamment spacieux pour accueillir une salle de cinéma. Côté extérieur, un vaste terrain de 3478m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une terrasse agréable vous permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Au printemps, se réveille cet écrin de verdure composé de nombreuses fleurs et une multitude d'arbres fruitiers. Le puit raccordé à l'arrosage automatique vous permettra en toute saison de profiter de toute cette nature. La grange faisant face à la maison permettra de stocker et fera la joie des bricoleurs. Sur la même propriété vous trouverez le gite complétement indépendant sans vis à vis. Il dispose de son parking et sa terrasse privative. Pouvant accueillir neuf personnes celui-ci est vendu meublé avec une activité et une réputation qui n'a plus besoin de faire ses preuves. Cette longère bénéficie d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les prestations haut de gamme, l'isolation performante, le chauffage individuel et les équipements de qualité font de cette propriété un véritable havre de paix. La toiture est impeccable et les pompes à chaleur sont récentes. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette longère vous offre un cadre de vie unique, à proximité des commodités et des espaces naturels de la région. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.